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??今日要聞

??上海2020年土地成交全國第一，成交接近3000億元

??12月全國首套房貸平均利率為5.23%

??十大房價下跌城市：廊坊第一

??蛋殼租客結清租金貸流程公布

??房企銷售千億陣營再添新軍

??又一家房企被迫退市

??市場>>

??【1】2020年馬上收官，上海也正在抓緊最后一波的土地出讓。隨著12月18日位于松江新城、普陀區的兩宗用地成功出讓，上海在2020年的土拍金額也將觸及3000億元。根據上海土地市場公開信息不完全統計，截至12月18日，今年上海成功通過招拍掛轉讓345宗地塊，土地成交金額2889.64億元。憑借這一成績，上海成為2020年全國排名第一的“賣地王”。

??【2】貝殼研究院近日發布的2020年二手房市場城市榜單顯示，2020年二手房房價最高的十大城市中，深圳繼續保持第一，成交均價68170元/平方米。北京、上海分列第二、第三，成交均價分析為：60294元/平方米和53157元/平方米。2020年二手房房價跌幅較大的十大城市中，廊坊跌8.4%居首，青島（-3.8%）、濟南（-3.4%）緊隨其后。據貝殼研究院測算，全國二手房交易金額達7.3萬億元，比去年增長8.1%，創2015年以來最大值。

??【3】12月18日，“微眾銀行租住消費貸款”官方服務號發布了一則公告，公布了蛋殼租金貸客戶結清貸款操作指引。公告稱，蛋殼租金貸客戶退租后，無需還款也可結清貸款。即日起至2021年1月31日，已退租客戶（指已和蛋殼解除了租賃合同的客戶）可登錄“微眾銀行租住消費貸款”公眾號，回復“貸款抵償”，自助辦理貸款結清手續。同時公告還提到，如果租客尚未退租，可待后續退租后再行辦理貸款結清事宜。2021年1月31日之后，尚未能辦理的客戶可致電微眾銀行客服電話，按客服指引辦理貸款結清手續。

??金融>>

??根據融360大數據研究院對全國41個重點城市674家銀行分支機構房貸利率的監測數據，2020年12月（數據監測期為2020年11月20日-2020年12月18日），全國首套房貸款平均利率為5.23%，比上月略降1BP，二套房貸款平均利率為5.54%，與上月持平。

??企業>>

??【1】又有一家房企跨入“千億”陣營。據中駿集團官微披露，截至2020年12月20日，該公司銷售額突破1000億元。根據中駿集團此前公告，今年前11個月，中駿集團連同其合營公司及其聯營公司實現累計合同銷售金額約903.73億元，同比增長28%；累計合同銷售面積約646.1萬平方米，同比增長17%；對應的平均銷售價格約為13987元/平方米。

??【2】在經歷了業績虧損、債務壓頂、變賣資產等諸多波折之后，五洲國際最終沒能逃過退市的命運。從2013年6月登陸資本市場到在2020年12月8日被迫退市，僅持續了7年的時間。五洲國際是自2018年中弘股份退市后，房地產領域又一家退市的企業。在2020年12月8日上午9時起，五洲國際正式被取消上市地位。在公告中，五洲國際表示，對上市復核委員會的決定感到失望，公司為推進重組及達成復牌指引付出巨大努力，公司已經履行9月3日季度更新公告所載的所有復牌指引。對此，有分析人士指出，一些上市公司在好幾個財務年度連續虧損后，才會被強制除牌，把五洲國際這類企業強制退市，可以保證資本市場的新陳代謝，維護資本市場的融資功能、交易的活躍度和流動性。