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??各地樓市

??多地收緊新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管

??深圳部分銀行收緊房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸

??武漢住房公積金實(shí)施流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)管理

??廈門“第一高樓”打七折后仍流拍

??湖南前三季住宅銷售面積增長(zhǎng)4.3%

??【1】下半年以來，已有多地發(fā)布新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管新規(guī)。10月21日，北京市住建委發(fā)布消息表示，北京住建委、中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部、北京銀保監(jiān)局組織各區(qū)于10月至12月開展啟動(dòng)對(duì)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的專項(xiàng)檢查。近日，銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《銀川市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法（試行）》，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)售資金收存和使用；除了銀川，自7月以來，瀘州、嘉興、石家莊、福州等地住建局也接連發(fā)布有關(guān)收緊新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管的新規(guī)。對(duì)此，北京工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究中心執(zhí)行主任周清杰表示，今年下半年，各地出臺(tái)的有關(guān)加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管政策，是在新一輪穩(wěn)定房?jī)r(jià)的大趨勢(shì)下，通過規(guī)范預(yù)售資金來防范化解房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的做法。

??【2】近日，有消息稱深圳等地有部分國(guó)有大行已于近期收緊房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸（“房抵貸”）的貸款條件，提高個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款合規(guī)審核門檻的同時(shí)，穿透審查企業(yè)資金流水。不僅僅是國(guó)有大行，近期一些深圳的大型股份銀行也加強(qiáng)了對(duì)“房抵貸”的管理。交通銀行深圳福田區(qū)某支行的客戶經(jīng)理證實(shí)了這一消息并表示，近期對(duì)“房抵貸”的管理確實(shí)更加嚴(yán)格了。申請(qǐng)“房抵貸”的公司，一定要有真實(shí)流水，而且僅有流水也不行，一定要實(shí)體經(jīng)營(yíng)。就連以前放出去的貸款，如果到期發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)者沒有用于實(shí)體經(jīng)營(yíng)，也要清退。

??【3】10月22日，武漢住房公積金管理中心首次出臺(tái)暫行辦法，對(duì)武漢住房公積金流動(dòng)性實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)管理：如若公積金流動(dòng)性過剩，即個(gè)貸率在85%以下時(shí)，實(shí)施積極寬松的住房公積金貸款和提取政策，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度；若公積金流動(dòng)性不足，即個(gè)貸率超過85%，實(shí)施“分級(jí)預(yù)警，適度調(diào)控，保障剛需”住房公積金貸款和提取政策，分三個(gè)級(jí)別實(shí)施響應(yīng)措施。

??【4】10月22日，阿里拍賣信息顯示，于10月21日上午10點(diǎn)開拍的廈門第一高樓——廈門國(guó)際中心及副塔樓廈門寶嘉中心最終流拍。據(jù)了解，這場(chǎng)拍賣的項(xiàng)目名為“廈門國(guó)際中心、廈門寶嘉中心項(xiàng)目資產(chǎn)捆綁”，起拍價(jià)36.4億元，評(píng)估價(jià)近52億元，加價(jià)幅度為1500萬元，10月21日上午10點(diǎn)起拍，競(jìng)價(jià)周期1天，吸引了超過3萬次圍觀。起拍價(jià)36.4億元相較52億元評(píng)估價(jià)折價(jià)了30%左右，相當(dāng)于打了個(gè)七折。

??【5】湖南省統(tǒng)計(jì)局10月21日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)分析顯示，前三季度，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增速穩(wěn)步回升，商品房銷售回暖，住宅銷售面積增長(zhǎng)了4.3%。1-9月，湖南省商品房銷售面積5956.57萬平方米，同比增長(zhǎng)1.9%，較1-8月加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額3746.29億元，增長(zhǎng)5.6%，較1-8月加快0.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)4.3%，銷售額增長(zhǎng)10.6%。