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??榜單數據說明

??本榜單由克而瑞研究中心獨家發布，測評研究對象為所有房地產開發企業。通過發布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學地評價和度量不同規模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關系維護等能力，以及運營帶來的品牌傳播力，幫助房企找準合適的品牌定位和發展方向 。

??為保證數據的客觀性、準確性和真實性，榜單各項指標由客觀量化指標和主觀評判指標共同構成，以保證客觀準確性和主觀真實性。客觀量化指標主要來自企業公布、CRIC、中國房地產測評中心等，主觀評判指標則是通過對房地產業內人士、投資者、券商、媒體、業主等的訪談調研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。 

??品牌傳播力榜單指標評價體系共包含四個一級指標，包括媒體推廣、產品推廣、曝光度、投資者關系，以及多個二級指標。另外，在指標體系之外，我們設置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負面事件的影響）。

??榜單解讀

??4月，上市房企陸續發布2022年年報，并紛紛對業績、業務等進行多維度推廣，也有不少房企發布新的品牌主張，并借勢舉辦運動類營銷活動。

??熱點事件上，碧桂園28億元競得杭州濱江區地塊，融創中國香港聯交所復牌，“綠城運動?”品牌發布等事件傳播率高。

??本月品牌傳播力排名方面，萬科地產、龍湖集團、碧桂園位列前三，招商蛇口、華潤置地緊隨其后。

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??上市房企陸續交出2022業績“答卷”

       業績會高管精彩言論出圈

??進入4月，上市房企財報季進入尾聲。在內容關注度上，往年經營數據是大家關注宣傳的重點，但是今年各房企發布的經營數據普遍坐了滑滑梯。反而是業績發布會上，各家企業掌門人在面臨行業劇變時，對于自身的剖析以及應對方案，獲得了更多的關注。

??如融創孫宏斌在債務重組說明會上，表達了千方百計致力于讓公司走出困境的決心；碧桂園楊惠妍則表示，接下來會非常注重產品力的鍛造。碧桂園將加大對一二線城市的布局，已組織了非常強大的團隊，會推出新的產品；中海顏建國、招商蛇口蔣鐵峰分別提出了適度擴張規模、提升排名的目標。

??從這些企業領袖發言中，可以看到盡管行業發展不確定性仍在，但是房企對房地產市場仍充滿信心。有些房企要絕地反擊，有些房企要繼續發光發熱，有些房企要更上一層樓。打消目標消費者品牌疑慮、增強投資人的信心、倒逼自身不松懈持續努力成為共識。

??在傳播方式方面，“一張圖看懂”是房企公眾號渠道發布年報的普遍選擇方式。同時，隨著短視頻發展為生活必不可少的信息傳播方式，龍湖、華潤、綠城等企業在其視頻號同步推出了制作精良的年報、業績會展示視頻，進一步豐富了企業品牌傳播渠道與表現形式。

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??多房企迎來周年慶

       品牌主張煥新重申企業價值觀

??4月，房企煥新發布不停歇。新城集團、中天美好、大悅城等不少房企發布了品牌的新主題；華發股份、綠城中國則帶來了新產品/產品系的發布。

??周年慶vs年度更新依然是4月房企發布品牌新主題的主線，比如新城集團、大悅城、中建東孚等。新城集團以“我們的新城 我們的未來”為主題發布了30周年價值主張及標識，新城表示以業主幸福為目標，堅持長期主義和產品主義，踐行工匠精神，以毫厘之間的精工態度和嚴苛的工藝流程，雕琢產品品質；大悅城則以“美好如悅”概括了30年來中糧大悅城與中國城市發展共生共進的核心價值，“美好如悅”的標識由數字30、及代表微笑的弧線組成，寓意中糧大悅城上市30周年再啟新程，給人們帶去幸福的微笑與美好生活的愉悅與甜蜜。也有單獨為品牌主題煥新的企業，如聯發武漢、中天美好等。聯發武漢城市公司圍繞新產品、新交付、新服務發布了美好生活新提案；中天美好則應對人居需求迭新的時代命題發布了“質感生活家”的品牌主張。

??品牌煥新之外，房企新產品的發布同樣給4月品牌陣地增添新意，華發股份“優+產品體系 5.0 ”煥新發布，攜“三力 十二優”以及“七大質美生活場景模塊”亮相，此次華發在產品體系上的升級是多維度的迭代，以產品力、服務力、配套力為基石，通過推出全新的“優+質感生活體系”，打造產品與自然、人文的互動關系。綠城上海則以“時間的玫瑰”為主題召開品牌發布會，帶來三大新品之“花”——上海外灘蘭庭、上海前灘百合園、上海弘安里。

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??房企爭當“運動+”

       擴散傳播為品牌賦能

??春暖花開，正是運動好時節。日前萬科、碧桂園、保利置業等不少房企紛紛開展跑步類運動活動，助力全民健康運動的同時，企業的品牌也得到了宣傳及大規模擴散傳播。

??從活動范圍來看，線下活動多樣，全國多城聯跑、單個城市跑、社區跑各有特色，線上打卡點贊組團競賽等也精彩紛呈。

??如萬科“2023萬科全國城市樂跑賽”賽事活動，以“健康樂跑 陽光同行”為主題，延續線上+線下辦賽模式，線上賽事，自2023年4月28日持續至11月30日，設置個人闖關賽、團隊PK賽等多種玩法。線下計劃在全國約50個城市組織500多場小規模、高頻次的線下樂跑活動。同月保利置業也發起“POLY樂跑中國”活動，30余城市聯動、14站美好接“利”。

??遠洋集團第七屆“遠洋益跑”活動，以“全民運動 健康共益”為主題，延續線上+線下活動模式，4月22日在北京啟動，全國各地項目和社區也同步啟動。遠洋集團延續為益跑的每一步進行公益配捐的傳統，所有善款均用于幫扶遠洋之帆公益基金會“小伙伴”成長計劃項目中三百余名偏遠山區的學生。

??運動類的活動由于具備競技功能，參與性強，可以潛移默化的積累客戶和人氣，隨著人們對健康的關注度不斷提升 ，相信會有更多的房企通過開展跑步、球類、游泳等各類活動來提高企業品牌知名度、美譽度。