??【事件】12月19日，保利物業于港交所正式敲鐘上市。于前一天（12月18日），保利物業發布招股結果，每股最終發售價為35.10港元，扣除相關費用后全球發售所得款項凈額預計為45.79億港元。本次保利物業共發行133,333,400股H股（假設超額配售權未獲行使），發行完成后總股本增加至533,333,400股，保利發展直接及間接持有保利物業400,000,000股，占保利物業發行完成后總股本的75.00%。

??【CRIC點評】保利物業截至19日收盤，收盤價45.25港元，比招股價漲28.92%，市場較為看好。保利物業2017年實現新三板上市，在2018年房企關聯物業公司涌發赴港上市潮，保利物業為提升企業品牌知名度以及出于對擴張兼并加劇的更大融資需求，于2019年4月新三板退市，并于2019年8月向港交所提交招股說明書配售25%股份尋求香港上市。根據招股書，保利物業截至2019上半年在手現金18.28億元人民幣，此次上市將為保利物業籌資約凈額月45.79億港元，將會使得保利物業在手現金迅速上漲，集資所得將有利用于把握戰略投資機會，進一步開拓增值服務，以及對自身軟實力的提升，也對其持續占領行業份額起到積極作用。