??9月19日，泰禾發布公告稱，其下屬子公司福州中維房地產開發有限公司擬與永輝超市股份有限公司等9家公司發起設立福建華通銀行股份有限公司。公告透露，福建華通銀行擬定注冊資本30億元，其中福州中維擬以自有資金不超過1.5億元認購福建華通銀行5%股份。

??目前，“地產+金融”已成為行業趨勢之一，龍頭房企恒大、綠地都是以大筆資金的投入以及收購，相繼獲得各類 金融牌照，后期也通過恒大金服、綠地廣財等產品上線踏足互聯網金融領域。中小型房企布局金融的也不在少數，如復星等，中天城投也以“地產基金+建管公司” 的架構開展各類金融創新，而泰禾的大金融布局又有何獨到之處呢？此次參股設立華通銀行又將會對企業大金融布局帶來怎樣的變化呢？

??涵蓋銀行、證券、保險等多領域，逐漸完善“大金融“布局

??參與發起設立華通銀行，一方面是因為在國家提出“擴大民間資本進入金融業，嘗試由民間資本發起設立自擔風險的民營銀行”背景下，民營銀行迎來很大的發展機遇和良好的前景。另一方面也是泰禾“以房地產為核心，金融和投資為兩翼“的戰略發展目標所決定的。

??事實上，泰禾的金融布局由來已久，早在2010年，泰禾集團就曾戰略投資福建海峽銀行、福州農商銀行、東興證券。2015年以來，泰禾集團繼續 加碼金融布局，與控股股東共同斥資25億設立泰禾金控公司、參與發起成立海峽人壽保險、全資收購福建一卡通公司，控股股東泰禾投資以106億港幣收購香港 大新壽險等等，泰禾已經逐步構筑起了一條涵蓋銀行、證券、保險、第三方支付等多領域的“大金融”全產業鏈。

??金融布局逐漸成熟，將更好的輔助地產主業擴張

??地產和金融的一直都很緊密，金融業務的發展未來將對企業多元協同發展有極大的推進作用。目前，泰禾已經實現了銀行、證券、保險等方面的布局及金控平臺的搭建，除海峽人壽、平潭金控尚在培育期外，其他布局已逐漸成熟，這將成為泰禾地產主業進一步擴張的重要推動力。

??首先，增加收入反哺地產擴張。如泰禾已經入股福州農商銀行、福建海峽銀行、中城投資、東興證券等已經形成成熟的業務體系，泰禾每年可享受分紅；另一類如投資入股東興證券，2015年東興證券上市，公司投資增值效應明顯；兩類收益均可反哺地產主業。

??其次，拓寬融資渠道，促進企業財務優化。泰禾目前正處于快速擴張期，銷售增長快速，而這背后離不開積極的“開疆拓土”，據CRIC統計，2016前8月泰禾共新增了16幅地塊，總建筑面積約288.82萬平米，權益金額約240.19億元。對于擴張中的企業而言，除了銷售回款的支撐外，融資就尤為重要。而銀行、保險業未來無疑可以為企業提供較為低成本的資金來源，拓寬企業的融資渠道。此外，據了解，2015年泰禾40億定增獲批，主承銷商之一正是其參股的東興證券，未來在發債等資本運作方面東興證券或許會承擔更多的任務。

??最后，一卡通、吉屋網等收購也將更好的推動業務發展。目前，泰禾正在大力拓展商業地產業務，福州東二環泰禾廣場的開業實現良好的運營效果，未來企業還將在商業、酒店等方面繼續大力發展，福建一卡通的收購使泰禾初步搭建起商業+支付的商業管理平臺。

??綜上，可以看出，泰禾集團進入金融領域較早，入股/收購成熟的金融產業和設立新的金融平臺并行，企業已經可以開始從中獲益。未來企業將更多的著眼于業務模式的創新和協同效應的發掘。相信隨著金融業務發展的逐步成熟，泰禾后期將擁有更大的發展空間。