住宅交易分析 2024-04-22 15:03:05 來源：中房網
- 城市:全國
- 發布時間:2024-04-22
- 報告類型:住宅交易分析
- 發布機構:易居研究院
二手房價格泡沫一度攀升至58%，現已基本消除
??本報告對2024年3月份及一季度二手住宅交易行情進行監測，以更好了解二手房市場的運行情況。報告選取全國22個重點城市二手住宅交易數據。統計顯示，3月份二手住宅交易出現了環比的明顯拉升。另外本報告研究發現，本輪二手房交易拉升，和二手房價格持續下跌有關系。歷史上二手房價格泡沫曾高達58%，當前價格泡沫基本消除，其反過來又使得今年認購二手房的性價比在提高。
??一、交易行情：總體呈現復蘇的良好態勢
??1、月度數據：三因素支撐交易行情
??統計顯示，2024年3月，全國22個重點城市二手住宅成交套數為152572套，環比增長112%，同比減少32%。觀察歷史數據，二手房交易總體處于偏高位水平，說明二手房市場呈現復蘇的良好態勢。此類交易數據的向好，有三個重要原因。第一、供給層面，掛牌量有所增加，帶來了好房源的增加，客觀上吸引了部分購房者入市。尤其是大城市的好學區和好戶型的二手房，市場表現較好。第二、需求層面，各地二手房利好政策持續增加，包括取消限購、交易稅費和中介費用持續降低、以舊換新等，客觀上有助于二手房市場的活躍。第三、價格層面，二手房價格持續調整，如部分房東調整預期降價力度大，也使得一些二手房交易周期縮短，加快交易數據網簽。
??點擊查看完整版報告：22城二手房成交報告
2024-04-22
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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