住宅交易分析克而瑞研究中心 2023-06-13 09:30:35 來源：克而瑞地產研究
- 城市:全國
- 發布時間:2023-06-13
- 報告類型:住宅交易分析
- 發布機構:克而瑞
??住建部加強裝修安全管理，供應總量環比下跌，成交全線走低。
??本周觀點
??政策：住建部加強裝修安全管理，北京放寬公積金提取、南通購房給補貼供應：總量環比下跌，供應TOP10寧波、惠州各占2席成交：成交全線走低，平均去化率降至49%
??政策動態
??住建部加強裝修安全管理
北京放寬公積金提取、南通購房給補貼
??第24周（6.5-6.11），中央層面，住建部印發通知，進一步加強城市房屋室內裝飾裝修安全管理。地方層面，北京、南通等2城政策放松，主要涉及放松公積金政策和出臺購房補貼。
??新增供應
??總量環比下跌
供應TOP10寧波、惠州各占2席
??2023年第24周，全國重點城市取得預售證面積318萬平方米，較上周下降33%。重點城市供應面積TOP10項目中，寧波、惠州各占獨占2席，此外合肥新華國際公寓以9.7萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??成交全線走低，平均去化率降至49%
??2023年第24周，各能級成交規模環比均轉跌，二線跌幅最大。具體來說，一線指數環比下降8.78點至94.12，北京成交小幅回升，其他3城成交均回落。二線成交指數環比下降20.83點至57.66，除成都成交環比微增之外，其他9個監測城市成交表現均不及上周，青島、武漢、蘇州等更是幾乎腰斬。三四線成交指數環比下降11.49點至84.64，佛山、江門、汕頭成交縮量明顯，而溫州、東莞、南充等有所回升。
??第24周，重點監測城市開盤去化率升至49%，較上周下降5個百分點。本周入市項目數量明顯減少，除武漢有5個項目推售，杭州有3個項目入市以外，其余重點監測城市開盤加推項目數量普遍較少。
??附表
2023-06-13
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
