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??（05.15-05.21）           

??本周觀點

??政策：統(tǒng)計局稱房地產(chǎn)市場整體處于調(diào)整期，杭州4街道放寬限購

??供應(yīng)：總量環(huán)比增10%，供應(yīng)TOP10蘇渝各占2席

??成交：一二線微增、三四線微降，平均去化率升至59%

??政策動態(tài)

??統(tǒng)計局稱房地產(chǎn)市場整體處于調(diào)整期

??杭州4街道放寬限購

??第21周（5.15-5.21），中央層面，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人付凌暉表示今年以來，房地產(chǎn)市場需求較快釋放，商品房銷售有所恢復(fù)，住宅銷售價格環(huán)比出現(xiàn)上漲，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金狀況有所改善，但房地產(chǎn)投資和開發(fā)建設(shè)仍在下降，房地產(chǎn)市場整體處于調(diào)整期。地方層面，僅杭州房地產(chǎn)政策放松，蕭山寧圍、余杭瓶窯等4個街道放寬限購。

??新增供應(yīng)總量環(huán)比增10%

??供應(yīng)TOP10蘇渝各占2席 

??2023年第21周，全國重點城市取得預(yù)售證面積458萬平方米，較上周增長10%。重點城市供應(yīng)面積TOP10項目中，蘇州、西安各占2席，其中重慶中海學(xué)仕里以8.8萬平方米的預(yù)證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

??新房成交一二線微增、三四線微降

??平均去化率升至59%

??2023年第21周，各能級成交規(guī)模環(huán)比漲跌不一。具體來說，一線指數(shù)環(huán)比增長5.66點至103.59，京滬成交繼續(xù)增長，廣深成交回調(diào)。二線成交指數(shù)環(huán)比增長3.51點至71.49，成都、武漢、青島等成交放量，環(huán)比正增長且超過周平均值，而其余多數(shù)城市成交環(huán)比雖增但仍不及年內(nèi)周平均，長沙、蘇州成交更是轉(zhuǎn)弱。三四線成交指數(shù)環(huán)比下降4.47點至103.85，佛山、汕頭、江門小幅回落，東營、莆田等回調(diào)幅度較大。

??第21周，重點監(jiān)測城市開盤去化率升至59%，較上周增長32個百分點。本周入市項目數(shù)量增加，上海、杭州分別有9個、7個項目入市，成都、西安也有5個項目推售。

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        附表