原創(chuàng)亞晨 2023-06-12 12:00:14 來(lái)源：中房網(wǎng)
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??中房網(wǎng)訊（亞晨/文）住建部、財(cái)政部和中國(guó)人民銀行近日聯(lián)合印發(fā)的《全國(guó)住房公積金2022年年度報(bào)告》（以下稱(chēng)《報(bào)告》）顯示，2022年全國(guó)住房公積金繳存額31935.05億元，6782.63萬(wàn)人提取住房公積金21363.27億元。發(fā)放個(gè)人住房貸款247.75萬(wàn)筆、11841.85億元。截至2022年底，個(gè)人住房貸款率為78.94%。
??全國(guó)住房公積金提取額超兩萬(wàn)億元
??從全國(guó)住房公積金運(yùn)行情況看，繳存群體進(jìn)一步擴(kuò)大。
??根據(jù)《報(bào)告》，2022年住房公積金實(shí)繳單位452.72萬(wàn)個(gè)，實(shí)繳職工16979.57萬(wàn)人，分別比上年增長(zhǎng)8.80%和3.31%。新開(kāi)戶(hù)單位75.22萬(wàn)個(gè)，新開(kāi)戶(hù)職工1985.44萬(wàn)人。
??2022年，住房公積金繳存額31935.05億元，比上年增長(zhǎng)9.53%。截至2022年末，住房公積金累計(jì)繳存總額256927.26億元，繳存余額92454.82億元，分別比上年末增長(zhǎng)14.19%、12.91%。
??2022年，住房公積金提取人數(shù)6782.63萬(wàn)人，占實(shí)繳職工人數(shù)的39.95%；提取額21363.27億元，比上年增長(zhǎng)5.15%；提取率66.90%，比上年降低2.78個(gè)百分點(diǎn)。
??截至2022年末，住房公積金累計(jì)提取總額164472.44億元，占累計(jì)繳存總額的64.02%。
??個(gè)人租賃住房提取額增長(zhǎng)超兩成
??2022年，住房公積金有效支持租賃住房消費(fèi)，大力支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，持續(xù)支持保障性住房建設(shè)。
??《報(bào)告》顯示，2022年，支持1537.87萬(wàn)人提取住房公積金1521.37億元用于租賃住房。提取人數(shù)和提取金額分別較上年增長(zhǎng)13.59%和20.87%，并支持1.07萬(wàn)人提取住房公積金5.01億元用于老舊小區(qū)改造。
??同時(shí)，持續(xù)支持保障性住房建設(shè)。2022年，提取公租房（廉租房）建設(shè)補(bǔ)充資金占當(dāng)年分配增值收益的69.78%。2022年末，累計(jì)為公租房（廉租房）建設(shè)提供補(bǔ)充資金6518.01億元。
??個(gè)人住房貸款重點(diǎn)支持首套普通住房
??在個(gè)人住房貸款方面，重點(diǎn)支持首套普通住房，節(jié)約職工住房貸款利息支出。
??根據(jù)《報(bào)告》，2022年，發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款247.75萬(wàn)筆，比上年減少20.17%；發(fā)放金額11841.85億元，比上年減少15.20%。截至2022年末，累計(jì)發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款4482.46萬(wàn)筆、137144.66億元，分別比上年末增長(zhǎng)5.85%和9.45%；個(gè)人住房貸款余額72984.33億元，比上年末增長(zhǎng)5.88%；個(gè)人住房貸款率78.94%，比上年末減少5.24個(gè)百分點(diǎn)。
??值得注意的是，住房公積金個(gè)人住房貸款重點(diǎn)支持首套普通住房。在2022年發(fā)放的個(gè)人住房貸款筆數(shù)中，首套住房貸款占81.90%，144平方米（含）以下住房貸款占91.04%，40歲（含）以下職工貸款占79.81%。2022年末，住房公積金個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率達(dá)15.83%。
??2022年，發(fā)放異地貸款17.80萬(wàn)筆、769.07億元；截至2022年末，累計(jì)發(fā)放異地貸款145.13萬(wàn)筆、5246.35億元，余額3588.87億元。
??另一方面，住房公積金有效節(jié)約了職工住房貸款利息支出。根據(jù)《報(bào)告》顯示，住房公積金個(gè)人住房貸款利率比同期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）低0.9—1.35個(gè)百分點(diǎn)，2022年發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款，償還期內(nèi)可為貸款職工節(jié)約利息支出約2089.02億元，平均每筆貸款可節(jié)約利息支出約8.43萬(wàn)元。
??附：一圖讀懂 《全國(guó)住房公積金2022年年度報(bào)告》
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
- 其中商品住宅銷(xiāo)售4961套，銷(xiāo)售面積60.02萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售均價(jià)11513元/平方米。
- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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