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       2023年第1周

       15個重點監測城市成交114.1萬平方米。本周成交回升，環比上漲30%，同比下降9%。受多地疫情感染高峰影響，整體仍延續規模回落態勢。主要城市環比普增，同比則漲跌參半。新年首周北京、成都、青島、南京、資陽等環比均有較大增幅。同比來看，一線北京和深圳均低于2022年同期。二三線城市中成都、佛山、東莞、資陽等成交規模同比正增，杭州、南京、蘇州等則受疫情影響低于同期。1月時值春節前夕，預計后續成交規模將波動走低。

??重點城市

??01

??北京：積壓購房需求集中釋放

       成交環比上漲73%

??2023年第1周，北京二手房成交面積29.5平方米，環比激增73%，同比下降21%。連續數周成交環比下降后，本周成交規模進一步反彈。主因是前期受疫情影響的購房需求積壓釋放。

??02

??深圳：成交環比下降3%

       規模中樞降至4萬平方米

??2023年第1周，深圳二手房成交4.1萬平方米，環比下降3%、同比下降12%。10月后周成交規模基于4.5萬平方米規模上下波動，成交規模連續三周環比下降后，中樞接近4萬平方米。

??03

??南京：成交環比回升但仍低于均值

       同比下降35%

??2023年第1周，南京二手住房成交面積僅為5.4萬平方米，環比上漲近2倍，同比下降35%。成交較第52周略有回升，但仍遠低于正常水平。

??04

??成都：成交環比兩連增

       尚低于前值高點

??2023年第1周，成都二手住房成交30.1萬平方米，環比上升15%、同比上升17%。成交規模連續兩周環比上漲，但仍尚低于前值高點。

??05

??蘇州：成交規模環比再降16%

       疫情影響進入短期低點

??2023年第1周，蘇州二手住房成交環比下降16%至5.2萬平方米，同比下降18%。近兩周成交規模降至短期低點，預期后續將回升。

??06

??杭州：成交環比再降9%、同比腰斬

       規模略低于四季度周平均

??2023年第1周，杭州二手住房成交環比下降9%至6.5萬平方米，同比下降49%。成交規模連續兩周環比回落，略低于2022年四季度周平均。

??07

??東莞：成交環比再降10%

       近五周周度成交呈下降趨勢

??2023年第1周，東莞二手住房成交面積3.5萬平方米，環比下降10%、同比上升23%。近五周成交規模周度呈現下降趨勢。

??08

??佛山：成交環比兩連降后跳增

       同比上漲46%

??2023年第1周，佛山二手住房成交面積12.6萬平方米，環比翻倍、同比上漲46%。成交連續環比下降后短暫回升，突破至短期高點。