??一、本周關(guān)注

??1、關(guān)注焦點(diǎn)：國(guó)務(wù)院督戰(zhàn)棚改確保按期完成既定任務(wù)

??10月10日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在全國(guó)棚戶(hù)區(qū)改造工作電視電話會(huì)議上作出重要批示，把棚改放在民生工作的突出位置，進(jìn)一步圍繞重點(diǎn)難點(diǎn)、抓住“硬骨頭”矢力攻堅(jiān)，進(jìn)一步加大財(cái)稅金融支持力度、創(chuàng)新機(jī)制吸引社會(huì)資本參與，進(jìn)一步嚴(yán)格資金和項(xiàng)目監(jiān)管，確保工程質(zhì)量，不折不扣地按期完成既定任務(wù)。讓更多的住房困難群眾受益，帶動(dòng)擴(kuò)大有效投資，不斷提升新型城鎮(zhèn)化水平，為保障和改善民生、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出更大貢獻(xiàn)。

??2、業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)：

??緩解城市社會(huì)危機(jī)、促進(jìn)社會(huì)和諧、改善居住質(zhì)量、改變城市面貌、優(yōu)化土地利用、增加住房供應(yīng)等為目標(biāo)的棚戶(hù)區(qū)改造，曾經(jīng)是發(fā)達(dá)國(guó)家住房政策的重要內(nèi)容。在當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度放緩、商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、保障性住房有效供給不足、城鎮(zhèn)化質(zhì)量和可持續(xù)發(fā)展能力需要進(jìn)一步提高的大背景下，通過(guò)實(shí)施大規(guī)模的棚戶(hù)區(qū)改造，可以取得一舉多得的效果。

??——?jiǎng)⒑橛瘢迦A大學(xué)房地產(chǎn)研究所

??棚改是本屆政府的一項(xiàng)重點(diǎn)民生工程，它既能有效解決中國(guó)人的住房問(wèn)題，同時(shí)對(duì)于調(diào)節(jié)商品房市場(chǎng)供需關(guān)系也有直接功效。很多棚戶(hù)區(qū)、城市危房區(qū)所處位置都非常不錯(cuò)，土地價(jià)格高，棚改可以采取提高容積率等方式盤(pán)活城市存量資產(chǎn)，吸引企業(yè)和社會(huì)資本進(jìn)入，起到拉動(dòng)有效投資的作用。

??——嚴(yán)躍進(jìn)，上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)

??在當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢及我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)傳統(tǒng)動(dòng)力減弱的背景下，棚戶(hù)區(qū)改造形成的投資將成為我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要新動(dòng)力之一。考慮到棚戶(hù)區(qū)改造與房地產(chǎn)業(yè)密切相關(guān)，而房地產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)且波及面廣，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)金融保險(xiǎn)業(yè)、建筑業(yè)、機(jī)械工業(yè)、電器機(jī)械、電子及通信設(shè)備制造業(yè)等40多個(gè)產(chǎn)業(yè)有著顯著帶動(dòng)效應(yīng)。

??——陳杰，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究所執(zhí)行所長(zhǎng)