中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

中央經(jīng)濟工作會議精神學(xué)習(xí)

政策分析 2023-12-13 14:49:23 來源:中房網(wǎng)

掃描二維碼分享
  • 城市:全國
  • 發(fā)布時間:2023-12-13
  • 報告類型:政策分析
  • 發(fā)布機構(gòu):易居研究院

??點擊查看完整版報告:[易居研究院]中央經(jīng)濟工作會議精神學(xué)習(xí)

??2023年12月11日-12日,中央經(jīng)濟工作會議召開。此次會議召開,正值我國經(jīng)濟回升向好態(tài)勢鞏固和增強的關(guān)鍵階段。相關(guān)工作精神和要求,為2024年高質(zhì)量發(fā)展和高質(zhì)量安全的工作開展明確了方向。此次會議提及9項重點工作,其中風(fēng)險防范和城鄉(xiāng)融合都涉及房地產(chǎn)內(nèi)容。本報告從房地產(chǎn)業(yè)的角度對此做深入學(xué)習(xí)和分析。

??一、房地產(chǎn)相關(guān)政策表述

??1、房地產(chǎn)風(fēng)險相關(guān)提法

??持續(xù)有效防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險。要統(tǒng)籌化解房地產(chǎn)、地方債務(wù)、中小金融機構(gòu)等風(fēng)險,嚴(yán)厲打擊非法金融活動,堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的底線。積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險,一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。加快推進保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等“三大工程”。完善相關(guān)基礎(chǔ)性制度,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。統(tǒng)籌好地方債務(wù)風(fēng)險化解和穩(wěn)定發(fā)展,經(jīng)濟大省要真正挑起大梁,為穩(wěn)定全國經(jīng)濟作出更大貢獻。

??2、城鎮(zhèn)化相關(guān)提法

??推動城鄉(xiāng)融合、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。要把推進新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村全面振興有機結(jié)合起來,促進各類要素雙向流動,推動以縣城為重要載體的新型城鎮(zhèn)化建設(shè),形成城鄉(xiāng)融合發(fā)展新格局。實施城市更新行動,打造宜居、韌性、智慧城市。充分發(fā)揮各地區(qū)比較優(yōu)勢,按照主體功能定位,積極融入和服務(wù)構(gòu)建新發(fā)展格局。優(yōu)化重大生產(chǎn)力布局,加強國家戰(zhàn)略腹地建設(shè)。大力發(fā)展海洋經(jīng)濟,建設(shè)海洋強國。

??二、房地產(chǎn)相關(guān)提法分析

??1、房地產(chǎn)風(fēng)險依然是最大的風(fēng)險

??此次9項重點工作中,在科技創(chuàng)新、國內(nèi)需求、重點領(lǐng)域改革、對外開放的相關(guān)論述之后,在第5項重點工作中明確提及房地產(chǎn)風(fēng)險內(nèi)容。1)房地產(chǎn)領(lǐng)域的工作重心和重點在于防范化解風(fēng)險。此次會議沒有直接提及“支持合理住房消費需求”等內(nèi)容,更加說明在房地產(chǎn)領(lǐng)域,防范化解風(fēng)險工作的重要性、迫切性和優(yōu)先性。這充分體現(xiàn)了黨中央對房地產(chǎn)金融風(fēng)險防范化解的高度重視。2)風(fēng)險防范化解強調(diào)“統(tǒng)籌化解”概念,要求對房地產(chǎn)風(fēng)險的化解具備系統(tǒng)和全面思路。同時從排序來看,房地產(chǎn)風(fēng)險排在地方債務(wù)和中小金融機構(gòu)風(fēng)險之前,說明其是2024年要警惕的最大風(fēng)險。三類風(fēng)險防范化解的關(guān)鍵,在于做好房地產(chǎn)風(fēng)險的相關(guān)化解工作。3)會議相關(guān)精神總體延續(xù)了此前中央金融工作會議精神,說明對風(fēng)險的判斷和認識逐漸成熟。同時,會議強調(diào)了底線思維,即堅決守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險的底線。底線思維要求各地對房地產(chǎn)風(fēng)險認識上升到新高度,即從流動性風(fēng)險、債務(wù)風(fēng)險等層面上升到系統(tǒng)性風(fēng)險和國家安全的新高度。4)化解風(fēng)險的工作抓手,不在于消費端,而在于房企端。主要策略在于,一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求。各地2024年金融風(fēng)險防范化解工作方面,更要重視房企融資工作,積極落實“三個不低于”等工作。

??2、新模式需要“先立后破”

??此次會議明確,完善相關(guān)基礎(chǔ)性制度,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。這充分說明,對于房地產(chǎn)發(fā)展新模式的制度建立,具有重要性和迫切性,但同時需要遵循循序漸進的思路。1)該表述吻合此前中央政治局“先立后破”總體要求。房地產(chǎn)新發(fā)展模式要建立,就必須“先立”而非“先破”。此次提及完善相關(guān)基礎(chǔ)性制度,也說明“先立”基礎(chǔ)性的制度,“后破”房地產(chǎn)各類舊模式和制度。2)此類制度建立或體現(xiàn)在“人房地錢”四個字上,預(yù)計2024年會有系列工作開展。要對相關(guān)制度改革動作有充分的認識和準(zhǔn)備。

??3、經(jīng)濟大省為地方債化解的主力

??此次會議明確,統(tǒng)籌好地方債務(wù)風(fēng)險化解和穩(wěn)定發(fā)展,經(jīng)濟大省要真正挑起大梁,為穩(wěn)定全國經(jīng)濟作出更大貢獻。1)地方債為第二大風(fēng)險源,對于此類債務(wù)的化解,需要統(tǒng)籌好與經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)系,同時需要經(jīng)濟大省發(fā)揮表率作用,扮演地方債風(fēng)險化解的主力角色。2)經(jīng)濟大省要挑起大梁,就意味著2024年要持續(xù)發(fā)力經(jīng)濟,同時“以進促穩(wěn)”。其中也會涉及房地產(chǎn)的各類發(fā)展工作。包括土地供應(yīng)力度加大、營商環(huán)境優(yōu)化、金融支持傾斜等,都是值得期待的地方。

??4、城鎮(zhèn)化地位再次拔高

??從此前中央政治局會議及此次經(jīng)濟工作會議來看,“城鎮(zhèn)化”地位再次拔高。1)最核心表述在于“要把推進新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村全面振興有機結(jié)合起來,促進各類要素雙向流動”。此次經(jīng)濟工作會議提及“堵點”一詞。從城鎮(zhèn)化角度看,新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村全面振興的工作沒有有效銜接,導(dǎo)致工作孤立、效果不佳。此次明確將兩個工作做結(jié)合,對于更好理解新格局下的“新型城鎮(zhèn)化”工作具有較大的幫助。2)要重視縣城功能。此次提及“推動以縣城為重要載體的新型城鎮(zhèn)化建設(shè),形成城鄉(xiāng)融合發(fā)展新格局”。“縣城為載體的城鎮(zhèn)化”表述始于2022年中央發(fā)布的《關(guān)于推進以縣城為重要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)的意見》,但此次增加了“新格局”的發(fā)展目標(biāo),意味著在內(nèi)循環(huán)機制中,縣域發(fā)展需要有更高站位,做好城鄉(xiāng)融合發(fā)展、新型城鎮(zhèn)化和鄉(xiāng)村全面振興結(jié)合的重要橋梁。3)三個城市發(fā)展的領(lǐng)域?qū)⒂行碌臋C會,包括城市更新、基于主體功能定位的區(qū)域發(fā)展和國家戰(zhàn)略腹地。其對于我們理解中西部等城鎮(zhèn)化發(fā)展有較大啟發(fā)。

2023-12-13 更多

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部
主站蜘蛛池模板: 江门摩托车配件|江门电动车配件|江门市盛泰嘉金属塑料制品有限公司 | 球墨井盖厂家-铸铁井盖批发-雨水篦子生产厂家-安徽含山县林头新华铸造厂 | 吸管包装机_塑料杯包装机_纸杯包装机_吸管挤出机_温州恩博机械有限公司 | 心理咨询室设备_音乐放松椅_心理测评系统_情绪宣泄设备厂家 | 液压扳手-液压扭力扳手-电动扭矩扳手-气动扭力扳手-波霆机械(上海) | 铁行火车票_铁行火车票网上订票_铁行火车票客户端【铁行官网】 | 洗地机_扫地机_扫地车品牌_尘推车_工业吸尘器_山东鼎洁盛世 | 注塑模具厂,注塑模具加工,塑胶模具加工-东莞世邦塑胶官网 | 太阳能杀虫灯-农业用杀虫灯-果园灭虫灯厂家「尚科杀虫灯| | 昆明纸箱厂-礼盒定制-包装盒定做-纸箱厂-云南包掌柜包装有限公司 | 金刚石砂轮_树脂砂轮片厂家_CBN砂轮批发-华昱金刚石工具 | 消防水电施工,消防水电安装,消防水电施工公司,消防水电改造-亿杰北京消防工程公司 | 铁氟龙膜/板/棒-铁氟龙网带/胶带/胶布-[东莞华氟]专注铁氟龙及特氟龙制品生产 | 深圳市佳顺优印印刷有限公司,佳顺优印,画册印刷,海报印刷,封套印刷,手提袋印刷,包装盒印刷,彩盒印刷,无碳纸印刷,不干胶印刷,信封印刷,便笺印刷,笔记本印刷,台历印刷,挂历印刷,国际会展中心附近印刷厂,宝安印刷厂,宝安教材印刷厂 | 双螺杆挤压膨化设备_挤压熟化设备_烘干设备_油炸设备及喷涂调味设备-山东铭本机械科技公司 | 山东正奇塑料机械有限公司,山东塑料机械,水带机组,塑料管材机,山东吹膜机组厂家,山东农膜机厂家 山东长青石油液压机械有限公司-致力于石油机械设备的研发制造,提供定制服务 | 威海华东数控股份有限公司| 液压升降货梯_导轨式升降机_往复式提升机_济南宇轩机械厂家 | 销售系统_营销系统_自动营销软件_b2b营销系统_数字营销平台_AI销售 | 塑料凹版印刷机-干式复合机-分条机-涂布机生产厂家温州华印机械有限公司 | 耐磨钢板_复合耐磨板_KN60耐磨钢板-北京耐默公司 | 深圳奥力特化工产品有限公司企业网站 | 消防工程公司,消防工程承接公司-亿杰(北京)工程安装有限公司 | 面粉加工成套设备|面粉加工设备|面粉加工机械|面粉机组设备-河南成立粮油机械有限公司 | 精品中文字幕在线观看,粉嫩av一区二区三区,最近中文字幕在线看免费视频,亚洲高清在线观看,日本一区二区视频手机免费看,国产黄色小视频,亚洲高清免费视频,国产精品一区二区欧美视频,亚洲人免费视频,亚洲视频在线观看免费,国产免费高清综合视频,中文字幕永久在线 | 中华石油化工网 www.cnpec.net——歌颂石化 服务石化 奉献石化 发展石化 | 木业信息网[www.wood186.com]全国木业建材服务平台 | 生物除臭_废气处理_玻璃钢风机_布袋除尘_脱硫脱硝_催化燃烧_生物滤池_广东正州环保科技股份有限公司 | 萍乡市德一防水工程有限公司| 消防排烟风机|防火阀|斜流风机|江苏恒恒暖通设备有限公司 | 监控工程,安防监控公司,北京监控安装,北京安装监控,安装摄像头,北京监控维保,监控施工,北京监控维修,监控弱电工程,监控器安装,监控维护保养,监控工程设计,北京监控设备维修,监控报警安装,北京北方合力科技有限公司 | 亚澳农机-亚澳南阳农机股份公司,旋耕机,旋播机,旋播施肥机,免耕播种机,旋耕播草多用机,果园机械-首页 | 山东汇河环保科技集团有限公司,水囊水袋,水罐,油囊,预压水袋,吊重水袋_山东汇河环保科技集团有限公司,水囊水袋,水罐,油囊,预压水袋,吊重水袋 | 压滤机入料泵_渣浆泵_耐磨污水泵_保定森力克水泵制造有限公司 | 气动球阀-气动蝶阀-电动蝶阀「厂家」-恒信流体控制有限公司 | 深圳同步带轮_东莞齿轮加工_东莞同步轮厂家-东莞东城精胜机械配件厂 | 武汉净化机-武汉全热新风换气机-武汉静音送风机-武汉东信新风节能设备有限公司 | 物联网环控器-智能养殖监控系统-智能化养殖控制器-养殖环境控制器-朗锐恒科技 | 深圳市佳顺优印印刷有限公司,佳顺优印,画册印刷,海报印刷,封套印刷,手提袋印刷,包装盒印刷,彩盒印刷,无碳纸印刷,不干胶印刷,信封印刷,便笺印刷,笔记本印刷,台历印刷,挂历印刷,国际会展中心附近印刷厂,宝安印刷厂,宝安教材印刷厂 | 深圳展厅设计_产业园区展馆设计_展馆设计公司_健康产业展馆设计_展厅设计哪家好_华竣国际 | 拉力机|拉力试验机|拉力测试机厂家-苏州天氏库力精密仪器有限公司 |