中房网_在线观看日韩国产_中国房地产业协会官方网站

[易居研究院]中央政治局:穩定房地產為主基調

2022-08-01 17:19:36來源:易居研究院

掃描二維碼分享
  • 城市:全國
  • 發布時間:2022-08-01
  • 報告類型:政策分析
  • 發布機構:易居研究院

??政策快評

??7月28日,中央政治局會議召開。此次會議明確堅持就是勝利,對于下半年保持戰略定力、積極做好疫情防控和經濟社會發展等具有積極的作用。

??1、“穩定房地產”表述排在“房住不炒”前

??此次政策明確,要穩定房地產市場,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。從這里可以看出,“穩定房地產市場”的表述排在了“房住不炒”的前面,充分說明當前房地產市場的矛盾在于出現了不穩定因素,其包括市場交易疲軟、停工停貸風波出現、房企債務風險依然較大、房地產風險沖擊銀行系統和民生領域等。因此,穩定房地產市場的表述,具有非常強的指導意義。各地下半年要把穩定房地產作為工作的核心目標和方向,即要對影響房地產穩定的因素進行剔除,促進房地產市場健康發展。

??2、政策工具箱要用足用好

??此次政策明確,因城施策用足用好政策工具箱。該表述相對今年4月29日中央政治局“支持各地從當地實際出發完善房地產政策”而言,有重要新意。過去比較強調各地政策放松的主動性,而經過今年二季度一系列放松,實際上政策工具落實的情況相對多。所以下半年將是政策工具鞏固、消化、細化、實化的過程。從今年上半年房地產市場情況看,政策密集但效果弱于預期,所以下半年要在政策落實中用足用好,政策能放則放,同時要讓政策最大化發揮效應。

??3、剛需和改善性需求繼續支持

??此次政策明確,支持剛性和改善性住房需求。該表述繼續說明,下半年依然是保護和支持合理住房消費需求的重要階段。上半年各地在需求提振方面有很多創新,包括首套和二套、新房和二手房,以及在人才、農民工、新市民、三孩家庭、大學生等層面都落實了非常好的政策。而在政策工具上包括放松限購、放松限售、降低首付、降低利率等方面有很多舉措。下半年此類工作會繼續落實。另外在此前國務院會議上,也提及了住房需求在宏觀經濟消費需求中的重要性。下半年各地依然要把提振住房消費作為一項重要工作去抓。

??4、保交樓首次寫入政治局文件

??此次政策明確,壓實地方政府責任,保交樓、穩民生。該表述是基于今年7月份停工停貸事件而產生的,針對性很強。保交樓是下半年一項重要的工作,而且也是地方政府需要努力抓的工作。從實際過程看,當前保交樓的政策比較清晰,包括地方黨委和市政府全局統領、商業銀行等機構密切配合、房企等積極參與復工。同時,不排除下半年中央和各金融部門如政策性銀行等部門,會有新一輪的保交樓支持政策。此類政策勢必使得下半年會有新動作,尤其是在推動房企施工、化解房企債務壓力、維護購房者合法權益等方面會有積極進展和表現。

??5、補充內容:政策走向

??從政策用好用足的角度看,其實包括幾層含義或政策趨勢。1)一些地方政策還沒完全放開,包括限購方面雖然有松動,但也還是有很多制約。后續還是要繼續放松、減少約束。2)一些新的政策也需要繼續納入進來,包括普通住宅標準調整、契稅征收是否可以直接減免而非“先征后減”、購房補貼能否直接補貼而非事后補貼、各城市郊區購房無條件放松政策等。這些規定都是下半年可以期望的。3)要重視房地產各環節的關聯性,尤其是要積極做好保交付的工作。否則樓盤沒法保證交付,會限制后續購房需求的釋放,進而影響既有政策的效應。

專 題
返回頂部
掃描二維碼分享
返回頂部
{"code": 200, "msg": "ok"} 主站蜘蛛池模板: 全球无人机网(81uav.cn)_无人机买卖、租赁服务、培训的最大门户网站 | 气调包装机厂家-真空包装机价格-气调包装机-锁鲜包装机-江苏大江智能装备有限公司 | 欣宇航化工-湖北片碱-冰醋酸厂家联系方式-工业氨水价格-工业片碱厂家-武汉宇航化工 | 深圳市佳顺优印印刷有限公司,佳顺优印,画册印刷,海报印刷,封套印刷,手提袋印刷,包装盒印刷,彩盒印刷,无碳纸印刷,不干胶印刷,信封印刷,便笺印刷,笔记本印刷,台历印刷,挂历印刷,国际会展中心附近印刷厂,宝安印刷厂,宝安教材印刷厂 | 锯骨机-砍排机-全自动锯骨机-商用砍排机-切丁机 - 广州市九盈机械设备有限公司 | 烟台蓝天投资开发有限公司| 庭院大门,铝艺大门厂家,别墅庭院大门「免费设计」汉兰达庭院门厂家 | 上海婺川实业有限公司 | 洗车机-自动汽车洗车机-全自动洗车设备-全自动电脑洗车机-北京自然绿环境科技发展有限公司 | 箱式污泥采样器-全自动旋转振荡器-恒温石墨电热板-常州亿通分析仪器制造有限公司 | 四川蜀易控科技有限公司-酒店客房控制系统-智慧酒店智能化客房控制系统生产厂家 | 徐州护栏,围栏,锌铁丝网围栏安全设施专家徐州铜山区威峰金属护栏厂 | 双相钢,双相不锈钢,2507双相不锈钢-海新双相钢 | 净水器厂家_杭州净水器厂家_杭州拥政科技有限公司 | 苏州拆除公司_太仓拆除公司_常熟拆除公司_昆山拆除公司--苏州伊诺尔拆除工程有限公司 | 浙江创洁卫生消杀有限公司-浙江杀虫公司,温州消杀公司,温州灭鼠公司,灭蟑螂,灭蚊蝇,灭跳蚤,灭书虱,灭臭虫,灭螨虫,白蚁防治,房间消毒除味等专业服务 | 西安西雷脉冲功率技术有限公司-高压调制器/加速器与脉冲功率系统的研发/生产/应用推广/高压脉冲电源的应用研究/设计/生产和销售/高功率脉冲器件/材料与仪器设备的研发/生产和销售/高电压/大电流/强磁场环境的模拟及测试服务/会议会展服务/货物及进出口的业务/脉冲功率技术领域类的技术转让 | 重庆木门_重庆木门十大品牌_重庆套装门_重庆烤漆门_重庆套装门十大品牌_重庆木门一线品牌_重庆川田木门 | 中婴网,推动母婴产业健康·可持续发展,婴童网络专业传媒,母婴网,360孕婴童网,婴童品牌,婴儿用品品牌,婴儿用品加盟店,母婴用品加盟店 | 和中出国移民官网|出国移民|加拿大移民|欧洲移民|爱尔兰移民|马耳他移民|希腊移民|美国移民|海外护照_和中移民 | 商城网站建设_商城系统_响应式商城_小程序商城_FwShop | 汽车轴承|圆锥滚子轴承|轴承生产厂家|赛襄轴承 | 眉山净源居环保科技有限公司,眉山除甲醛公司,眉山甲醛治理,眉山保洁服务,眉山家政保洁,眉山家电维修 - 眉山净源居环保科技有限公司,眉山除甲醛公司,眉山甲醛治理,眉山保洁服务,眉山家政保洁,眉山家电维修 | 智能搅拌锅_食品搅拌锅_多功能搅拌锅 - 青岛环速科技有限公司 | 自装卸(挂桶)车|钩臂垃圾车|压缩垃圾车|密封自卸车|环卫垃圾车|餐厨车泔水车湖北程力专用车厂家 自建房外墙砖|地砖|墙砖,农村|别墅瓷砖-佛山燊陶丰 | 三拓精密机械南通有限公司| 振动给料机_电磁振动给料机_振动给料机厂家-新乡市大汉振动机械有限公司 | 铁盒|铁罐|马口铁盒|马口铁罐|茶叶铁罐|铁盒-麦氏罐业 | 养殖污水处理设备厂家-废水处理设备-固液分离设备-诸城市赛瑞环保 | 康明斯柴油发电机厂家-康明斯发电机(深圳)有限公司 | 中江网-中国江苏网·新江苏, 全国重点新闻网站 | 宁波华路德|交通信号灯|交通信号机|太阳能信号灯|交通警示灯|交通信号灯厂家 | 江门市东信科技 - 江门小程序开发,江门网站制作,江门软件开发,江门app开发 | 西安网站建设,西安网站设计制作,西安短视频拍摄_短视频运营就选动力无限网络推广公司 | 注塑模具厂,注塑模具加工,塑胶模具加工-东莞世邦塑胶官网 | 上海物业管理_写字楼物业管理_厂房物业管理_上海企福物业管理有限公司 | 威海赶海网、乳山特产、威海专营海产品、威海旅游产品 - 威海赶海电子商务 | 胶球清洗-射水抽气器-磷酸盐加药装置-连云港振辉机械设备有限公司 | 水电站泵站LCU控制屏_发电机保护_变压器保护_逆功率保护_防孤岛保护装置_ 电力微机保护网 | 真空泵维修保养-真空泵-真空泵油-真空泵过滤器-真空泵碳片-东莞市海扬真空设备有限公司 | 永磁电机,防爆电机,调速电机,永磁同步电机_河南华信电机股份有限公司 |