市場報告 2025-04-11 17:01:00 來源：中房網
- 城市:全國
- 發布時間:2025-04-11
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:易居研究院
??隨著《住宅項目規范》的落地，目前市場上出現一種新疑惑，即目前住宅項目規范內容和最近兩年流行的“第四代住宅”有什么關系？其是相同概念的兩種表述，還是兩種截然不同的住房產品？對該問題的清晰解釋非常關鍵，其有助于讓社會大眾對后續住房產品類型有更清晰的理解，進而也有助于更好提振住房消費。
??一、產品定義和演變情況
??1、定義特征
??從目前行業或約定俗成的角度來看，第四代住宅是集綠色生態、垂直綠化、空中庭院等要素于一體的新型住宅形式。該產品設計理念在于將自然生態融入高層建筑，實現“戶戶有花園，層層有庭院”的居住愿景，憑借高得房率和生態化設計，為居民提供更加舒適、健康、生態的居住環境。行業中對第四代住宅有很多稱謂，包括空中花園、城市森林花園住宅、立體園林生態住房、庭院房等。
??當然隨著最近兩年高品質住宅理念的深入，各地土地規劃部門陸續開展了第四代住宅的試點和創新工作，對該產品的定義也日趨規范和清晰。結合最近兩年各地官方的表述，第四代住宅的官方用語為“立體生態住宅”，其是指：將綠色生態理念融入城市建筑，通過設置戶屬空中花園和公共綠化平臺等立體綠化措施，將空中花園與現代建筑相結合，建筑材料和建造方式符合綠色建筑理念的高品質住宅。我們這里對該概念進行分解說明。
??點擊查看完整版報告：第四代住宅研究報告——產品特征和發展趨勢
2025-04-11
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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