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2023年7月全國重點城市新房月報

市場報告 2023-08-04 09:19:53 

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2023-08-04
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:諸葛研究院

??點擊查看完整版報告:[諸葛研究院]2023年7月全國重點城市新房月報

??核心結論: 

??1、7月新房市場降溫,成交同環比雙雙降超20%。根據諸葛數據研究中心監測數據顯示,2023年7月重點監測的30城新房銷售面積為943.36萬平方米,環比下跌27.59%;同比下降28.25%。

??2、7月房企推盤力度明顯減弱,供應量較上月縮減近半。數據顯示,2023年7月重點監測的10城批準上市面積為428.27萬㎡,環比下降47.3%,同比下降36.4%。

??3、7月庫存量小幅下降,但仍處于歷史較高水平。數據顯示,2023年7月監測10個城市的新房庫存面積為7516.26萬平方米,環比小幅下降1.11%,同比微升0.18%,這是時隔3個月庫存同比再度轉正。

??一、7月新房市場降溫,成交規模創近五年同期新低

??7月新房市場降溫明顯,單月成交同環比雙雙降超20%。進入2023年,新房成交低位開場,之后隨著前期積壓的購房需求加速釋放,2、3月份新房成交持續回升,但進入二季度,房地產市場開始進入降溫通道,需求支撐乏力,行業復蘇趨弱,新房成交連續2月下滑,至6月份成交雖小幅上升,但明顯不及去年同期。進入7月份,樓市繼續下探,新房成交同環比雙雙降超20%,且單月成交規模為近五年同期成交最低位。根據諸葛數據研究中心監測數據顯示,2023年7月重點監測的30城新房銷售面積為943.36萬平方米,環比下跌27.59%;同比下降28.25%,同比降幅較上月收窄約5個百分點。

??從累計成交來看,今年前7月新房成交為近五年同期成交次低位,僅較去年同期小幅上升,整體表現不及預期。數據顯示,2023年前7月新房銷售面積為9000.58萬平方米,較去年同期小幅上漲2.02%。目前,樓市仍然存在購買力偏弱、市場信心不足等問題,7月新房成交下滑并不單純是季節性調整,也表明樓市恢復態勢尚不明朗。近期,國家住房及監管部門密集喊話適時調整優化房地產政策,北上廣深一線城市迅速響應、表態支持,接下來實質性的政策將會陸續出臺,市場信心回升,但預計本次市場信心的恢復并不是立馬見效,8、9月市場緩慢恢復,四季度有望加速恢復。

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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