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??2023年第15周15個重點(diǎn)監(jiān)測城市成交132.4萬平方米，環(huán)比下降43%，一方面是周中清明假期影響網(wǎng)簽，另一方面，需求也確實(shí)出現(xiàn)了走弱跡象。成交同比仍增長101%，主要是由于去年基數(shù)偏低（清明假期較長加上疫情影響）。重點(diǎn)城市中，除渭南外，其他城市成交表現(xiàn)均不及上周，北京、佛山等更是腰斬式下跌。杭州、南京等13個城市成交已經(jīng)跌破2023年的周平均水平。

??重點(diǎn)城市

??01

??北京：積壓需求釋放或接近尾聲

??成交環(huán)比降6成

??2023年第15周，北京二手房成交面積18.4萬平方米，環(huán)比下降65%，同比漲幅收窄至27%。前期積壓需求釋放逐漸接近尾聲，后續(xù)進(jìn)入平緩釋放期。

??02

??深圳：市場復(fù)蘇動能減弱

??成交環(huán)比再降38%

??2023年第15周，深圳二手房成交5.1萬平方米，環(huán)比再降38%，顯示需求和復(fù)蘇動能都有所轉(zhuǎn)弱。

??03??

??南京：規(guī)模環(huán)比下滑40%

??買賣雙方預(yù)期均轉(zhuǎn)弱

??2023年第15周，南京二手住房成交面積16.0萬平方米，環(huán)比下降40%。除了成交量連續(xù)兩周下降以外，據(jù)悉，南京二手房掛牌量價也都有所回落，顯示買賣雙方的預(yù)期都在轉(zhuǎn)弱。

??04

??成都：成交處于下行通道

??環(huán)比降34%

??2023年第15周，成都二手住房成交38.3萬平方米，環(huán)比下降34%，同比仍增80%，成交連續(xù)兩周處在下行通道中。

??05??

??蘇州：成交見頂回落

??環(huán)比縮量37%

??2023年第15周，蘇州二手住房成交13.0萬平方米，結(jié)束了連續(xù)三周的上漲勢頭，環(huán)比下降37%。

??06

??杭州：市場活躍度持續(xù)下降

??成交“四連降”至周平均以下

??2023年第15周，杭州二手住房成交9.4萬平方米，環(huán)比下降37%，相較2023年周平均下跌10%。規(guī)模已經(jīng)連續(xù)4周回調(diào)并跌破周平均，市場活躍度持續(xù)下降。

??07??

??東莞：規(guī)模進(jìn)入收縮區(qū)間

??環(huán)比下跌41%

??2023年第15周，東莞二手住房成交面積5.1萬平方米，環(huán)比下降41%，從上周開始，東莞二手房成交規(guī)模已步入收縮區(qū)間。

??08

??佛山：成交環(huán)比腰斬

??料再回落空間有限

??2023年第15周，佛山二手住房成交面積9.2萬平方米，環(huán)比下降48%，同比增長50%，考慮到清明假期對本周成交有影響，預(yù)計下周成交將在此基礎(chǔ)上持穩(wěn)，再回落空間有限。