土地蘇曉 2023-04-13 08:59:41 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）4月12日，自然資源部舉行4月份例行新聞發(fā)布會(huì)。自然資源部國(guó)土空間用途管制司司長(zhǎng)趙毓芳在會(huì)上表示，考慮到今年是落實(shí)“十四五”規(guī)劃的關(guān)鍵之年，同時(shí)，考慮到當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢(shì)，推動(dòng)“十四五”規(guī)劃確定的重大項(xiàng)目，特別是城市群、都市圈現(xiàn)代基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，基于去年600萬(wàn)畝基礎(chǔ)，增加50萬(wàn)畝的土地利用計(jì)劃總量，來(lái)支撐和保障今年的建設(shè)用地總需求。
??趙毓芳指出，總量的安排能夠落實(shí)到位、落實(shí)精準(zhǔn)、有序有效，更多體現(xiàn)在配置規(guī)則，自然資源部在土地配置規(guī)則方面采取了5項(xiàng)措施：
??一是對(duì)重大項(xiàng)目用地，實(shí)行計(jì)劃重點(diǎn)保障。對(duì)納入清單的國(guó)家重大項(xiàng)目、國(guó)家軍事設(shè)施重大項(xiàng)目以及符合要求的省級(jí)人民政府重大項(xiàng)目，建設(shè)用地依法依規(guī)批準(zhǔn)后，自然資源部將依據(jù)清單直接配置計(jì)劃指標(biāo)，避免出現(xiàn)“項(xiàng)目來(lái)了還要去找計(jì)劃”。
??二是對(duì)未納入重點(diǎn)保障的項(xiàng)目用地，繼續(xù)實(shí)施“增存掛鉤”政策。既算“增量”賬，更算“存量”賬，地方盤(pán)活存量建設(shè)用地越多，相應(yīng)所獲得的新增計(jì)劃規(guī)模額度越高，由此去督促地方下大力氣盤(pán)活存量。
??三是分解下達(dá)基礎(chǔ)指標(biāo)，增強(qiáng)省級(jí)政府和自然資源系統(tǒng)的統(tǒng)籌能力。根據(jù)前三年盤(pán)活總量的一定比例來(lái)產(chǎn)生基礎(chǔ)指標(biāo)，下達(dá)之后由省級(jí)統(tǒng)籌使用。特別是對(duì)那些原有存量土地規(guī)模不多、盤(pán)活空間不足，難以產(chǎn)生增量計(jì)劃的，這部分由省里調(diào)劑補(bǔ)貼、合理安排。
??四是突出耕地保護(hù)導(dǎo)向，探索實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制。對(duì)超額完成耕地保護(hù)任務(wù)的省份，按照一定比例給予計(jì)劃指標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)。今年，遼寧、吉林、黑龍江、內(nèi)蒙古、新疆等9個(gè)省(區(qū))獲得了該項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)指標(biāo)。
??五是單列安排專項(xiàng)計(jì)劃，助力鄉(xiāng)村振興發(fā)展。主要是兩項(xiàng)指標(biāo)，一是繼續(xù)單列每個(gè)脫貧縣600畝計(jì)劃指標(biāo)，戴帽專項(xiàng)下達(dá)，明確不得挪用；二是繼續(xù)單列農(nóng)民建房計(jì)劃指標(biāo)，專項(xiàng)用于農(nóng)村村民住宅建設(shè)，實(shí)施實(shí)報(bào)實(shí)銷，實(shí)現(xiàn)兜底保障。
??總的來(lái)講，自然資源部通過(guò)持續(xù)探索改進(jìn)土地利用計(jì)劃管理方式，特別是今年在原有基礎(chǔ)之上探索了基礎(chǔ)指標(biāo)分配制度、耕地保護(hù)激勵(lì)制度，來(lái)實(shí)現(xiàn)國(guó)家重大項(xiàng)目的保障，賦予省級(jí)政府更大用地自主權(quán)。一方面省級(jí)政府可以研究制定重大項(xiàng)目清單，保障項(xiàng)目用地需求；另一方面，又讓省級(jí)政府統(tǒng)籌安排基礎(chǔ)指標(biāo)分配來(lái)調(diào)劑余缺，統(tǒng)籌實(shí)施保障。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
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