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[克而瑞]二手房周報(bào) | 15城成交環(huán)比增11%,蘇廈連續(xù)3周回調(diào)(11.14-11.20)

2022-11-24 13:49:57來(lái)源:克而瑞

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  • 城市:全國(guó)
  • 發(fā)布時(shí)間:2022-11-24
  • 報(bào)告類型:市場(chǎng)報(bào)告
  • 發(fā)布機(jī)構(gòu):克而瑞

??2022年第47周

??15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市成交135.5萬(wàn)平方米。環(huán)比上升11%,略低于第45周成交137.1萬(wàn)平方米,同比漲幅收窄至40%。規(guī)模沖高后部分城市需求短期乏力。

??多數(shù)重點(diǎn)城市本周成交規(guī)模回調(diào)仍在繼續(xù)。僅深圳、成都、青島等城市成交環(huán)比出現(xiàn)不同幅度回升。北京、南京、杭州、大連等規(guī)模持平,蘇州、廈門(mén)、東莞、舟山等則繼續(xù)環(huán)比回落。此前高增后已缺乏足夠購(gòu)房需求繼續(xù)支撐原有規(guī)模,另一方面金融16條等政策出臺(tái)后購(gòu)房者向新房市場(chǎng)回流。

1

2

??重點(diǎn)城市

??01

??北京:成交環(huán)比增2%仍低于前值高點(diǎn)

??客戶向新房市場(chǎng)回流

??2022年第47周,北京二手房成交面積為24.3平方米,環(huán)比和同比均上漲2%。金融新政后購(gòu)房者向新房市場(chǎng)回流,本周略有回升,但仍低于前值高點(diǎn)。

3

??02

??深圳:成交環(huán)比上升1%保持短期高點(diǎn)

??但仍處于規(guī)模下降通道

??2022年第47周,深圳二手房成交5萬(wàn)平方米,環(huán)比上升1%、同比上漲10%。本周規(guī)模仍處于短期高點(diǎn),但對(duì)比年內(nèi)周度成交表現(xiàn)來(lái)看處于高點(diǎn)縮量、規(guī)模持續(xù)收窄的趨勢(shì)中。

4

??03

??南京:成交調(diào)整后反彈

??環(huán)比持平、同比下降1%

??2022年第47周,南京二手住房成交面積為15.7萬(wàn)平方米,環(huán)比持平、同比下降1%。成交短暫回調(diào)后反彈,較第44周持平微增。

5

??04

??成都:成交環(huán)比反彈56%

??較43周高點(diǎn)微跌

??2022年第47周,成都二手住房成交32萬(wàn)平方米,環(huán)比上升56%。連續(xù)兩周高量消化了一部分積壓需求,成交規(guī)模短期回落后反彈回升。本周與第45周持平、較第43周高點(diǎn)微跌。

6

??05

??蘇州:成交規(guī)模連續(xù)3周縮減

??本周環(huán)比下降9%

??2022年第47周,蘇州二手住房成交環(huán)比下降9%至12.8萬(wàn)平方米,同比下降3%。規(guī)模高位回落調(diào)整,連續(xù)三周規(guī)模縮減。

7

??06

??杭州:成交環(huán)比上漲2%

??客戶向新房回流后規(guī)模持穩(wěn)

??2022年第47周,杭州二手住房成交環(huán)比上升2%至7.5萬(wàn)平方米,同比上漲53%。杭州出臺(tái)“二套房首付4成、無(wú)房無(wú)貸認(rèn)定首套”等政策后購(gòu)房者向新房回流。

8

??07

??廈門(mén):成交環(huán)比下降10%

??連續(xù)數(shù)周高成交后需求略有頹勢(shì)

??2022年第47周,廈門(mén)二手住房成交面積3.8萬(wàn)平方米,環(huán)比下降10%、同比下降21%。連續(xù)多周高成交規(guī)模后,本周需求略有頹勢(shì)。

9

??08

??佛山:成交環(huán)比上漲7%、同比上漲53%

??規(guī)模進(jìn)入穩(wěn)定期

??2022年第47周,佛山二手住房成交面積12萬(wàn)平方米,環(huán)比上漲7%、同比上漲53%。規(guī)模波動(dòng)調(diào)整后近四周成交相對(duì)穩(wěn)定。

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