原創(chuàng)蘇曉 2022-11-24 08:53:26 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月23日，央行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》。《通知》提出，要保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置、依法保障住房金融消費(fèi)者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策和加大住房租賃金融支持力度，并提出16項(xiàng)政策措施。而該《通知》就是此前市場熱議的“金融16條”。
??“金融16條”政策發(fā)布后，各金融機(jī)構(gòu)針對房企的融資動作加速落地。
??同日，多家銀行為優(yōu)質(zhì)房企授信，總額超數(shù)千億元。具體來看，中國交通銀行分別給予萬科集團(tuán)和美地置業(yè)1000億元和200億元的意向性綜合授信額度；中國銀行將為萬科集團(tuán)提供不超過1000億元或等值外幣的意向性授信額度；中國農(nóng)業(yè)銀行與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式。
??值得注意的是，萬科除了獲得中行、交行合計(jì)2000億元授信外，其在11月21日發(fā)布公告稱將新增不超過500億元的直接債務(wù)融資工具，近日還向交易商協(xié)會表達(dá)了280億元儲架式注冊發(fā)行意向。
??與此同時(shí)，11月23日，中債增進(jìn)公司在民企債券融資支持工具（“第二支箭”）政策框架下，出具了對龍湖集團(tuán)、美的置業(yè)、金輝集團(tuán)三家民營房企發(fā)債信用增進(jìn)函，擬首批分別支持三家企業(yè)發(fā)行20億元、15億元、12億元中期票據(jù)，后續(xù)將根據(jù)企業(yè)需求提供持續(xù)增信發(fā)債服務(wù)。
??上海易居房地產(chǎn)研究院執(zhí)行院長、易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱表示，近期金融監(jiān)管部門密集性表態(tài)以及各利好政策出臺，可以看出監(jiān)管層對此前大部分金融緊縮政策的調(diào)整意愿，對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場主體信心和市場預(yù)期有著積極的作用。流動性支持政策的核心仍在于“穩(wěn)地產(chǎn)”。在不斷推出的利好政策支持下，房企的融資環(huán)境有望得到進(jìn)一步改善。
央行行長潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
2023-10-23一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。9月房價(jià)：下跌態(tài)勢有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢明顯
2023-10-19政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。南京出臺存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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