??【政策匯編】

??為積極穩妥推進房地產稅立法與改革，引導住房合理消費和土地資源節約集約利用，促進房地產市場平穩健康發展，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第三十一次會議決定：授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作。試點地區的房地產稅征稅對象為居住用和非居住用等各類房地產，不包括依法擁有的農村宅基地及其上住宅。土地使用權人、房屋所有權人為房地產稅的納稅人。國務院制定房地產稅試點具體辦法，試點地區人民政府制定具體實施細則。

??中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《關于推動城鄉建設綠色發展的意見》提出，建設高品質綠色建筑，加強財政、金融、規劃、建設等政策支持，推動高質量綠色建筑規模化發展，大力推廣超低能耗、近零能耗建筑，發展零碳建筑。實現工程建設全過程綠色建造。開展綠色建造示范工程創建行動，推廣綠色化、工業化、信息化、集約化、產業化建造方式，加強技術創新和集成，利用新技術實現精細化設計和施工。大力發展裝配式建筑。

??天津為進一步明確和細化新建商品房預售資金監管工作提出要求，其中提出房地產開發企業應當按幢或者多幢建立新建商品房預售資金監管專用賬戶；各商業銀行在發放新建商品房購房貸款時，應當將購房貸款發放到該套房屋對應的監管賬戶中；各商業銀行應當在依法依規、風險可控的前提下，審慎向房地產開發企業提供新建商品房預售資金監管的相關保函業務等。

??義烏調整部分房地產調控政策如下：降低預售條件，取消原有每批次間隔時間不少于3個月的規定。調整“公證搖號”政策，容積率≤1. 2的商品住宅小區以及建筑層數≤3層的商品住宅，可以不采用公證搖號排序選房的開盤銷售方式。