??1 本周市場

??第41周（10.4–10.10）

??2 本周視點

??供求雙雙回落
哈爾濱救市、安慶限跌

??2021年第41周，全國新房供應、成交顯著回落。供應方面，全國重點城市共取得預售證面積112萬平方米，環比下降94%。成交方面，一線城市中，受上周高成交基數影響，北京、上海、廣州本周成交環比跌幅均超過50%，尤其是北京，成交由上周45萬平方米跌至本周11萬平方米，跌幅高達76%。受到假期備案遲滯因素擾動，所有二線城市成交均不及上周，杭州、武漢等成交環比腰斬，長沙、寧波等7個城市周度成交跌至個位數。六成三四線城市成交環比下滑，溫州、鎮江、惠州、江門降幅超過五成，莆田、東營、泉州受低基數影響成交環比大幅增長。

??政策層面，哈爾濱出臺16條政策全方位穩樓市。房企端，降低預售取證門檻、加快預售資金返還、降低土地增值稅預征率等，減輕企業流動資金壓力，居民端，發放購房補貼、放寬二手房公積金貸款房齡年限，促進購房需求釋放。

??安慶出臺“限跌令”，堅決打擊低價甩賣行為。廣州明確住房公積金可以在佛山、東莞等毗鄰7城市購房時提取使用。

??杭州調整畢業生落戶政策，落戶門檻提高至本科畢業，取消碩士研究生“先落戶、后就業”政策。東莞市住建局將發布二手房參考價格，并要求房地產中介、交易涉及機構參照執行。

??3 樓市動態

??安慶：高度重視房地產項目風險防控，堅決打擊低價甩賣；

??東莞：頒布二手住房交易參考價，即日起施行；

??杭州：調整大學畢業生落戶政策，博士生可享受“先落戶、后就業”；

??惠州：發布集體土地征收與補償辦法，鼓勵選擇一次性貨幣補償；

??哈爾濱：確保開發企業資金，加快預售資金返還、降低購房門檻；

??廣州：在佛山、東莞等省內7城購房可提取廣州住房公積金；

??云南：住房租賃企業增值稅的一般納稅人 按照5%征收率減按1.5%計稅。

??4 成交概覽

??2021年第41周成交全面回落。一線城市成交指數為62.59，環比下降99.68點；二線城市成交指數為44.26，環比下降42.17點；三四線城市成交指數為58.45，環比下降28.57點。

??一線城市：受上周高成交基數影響，北京、上海、廣州本周成交環比跌幅均超過50%，尤其是北京，成交由上周45萬平方米跌至本周11萬平方米，跌幅高達76%。

??二線城市：受到假期備案遲滯因素擾動，所有城市成交均不及上周，杭州、武漢等成交環比腰斬，長沙、寧波等7個城市周度成交跌至個位數。

??三四線城市：六成城市成交環比下滑，溫州、鎮江、惠州、江門降幅超過五成，莆田、東營、泉州受低基數影響成交環比大幅增長。

??5 供應概覽

??2021年第41周，全國重點城市共取得預售證面積112萬平方米，環比下降94%。

??6 政策匯總

??10月4日-10日中央及地方政府出臺相關政策匯總

??7 重點城市