??核心結(jié)論：

??1、 2021年5月，全國大中城市租金掛牌均價為34.90元/平方米/月，環(huán)比上漲0.78%，較上月擴大0.42個百分點，同比下降0.61%。進入2021年，隨著疫情對經(jīng)濟的影響逐漸消散，以及臨近畢業(yè)季，租賃市場持續(xù)回溫，租金水平連續(xù)4個月上漲，但是仍未恢復(fù)到疫情前水平。

??2、 2021年5月, 一線城市平均租金為91.35元/平方米/月,環(huán)比上漲2.22%,同比下跌1.44%；二線城市平均租金為34.00元/平方米/月,環(huán)比上漲0.71%，同比下跌2.60%；三四線城市平均租金為26.37元/平方米/月,環(huán)比上漲0.21%，同比上漲0.57%。

??全國大中租賃城市中，租金均價上漲城市28個，較上月增加7個，平均漲幅為0.92%，漲幅收窄0.12個百分點；下跌城市數(shù)12個，較上月減少7個，平均跌幅0.44%，跌幅收窄0.22個百分點。

??一、 5月全國大中城市租金市場持續(xù)回溫，環(huán)比上漲0.78%

??據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)，2021年5月，全國大中城市租金掛牌均價為34.90元/平方米/月，環(huán)比上漲0.78%，較上月擴大0.42個百分點，同比下降0.61%。進入2021年，隨著疫情對經(jīng)濟的影響逐漸消散，以及臨近畢業(yè)季，租賃市場持續(xù)回溫，租金水平連續(xù)4個月上漲，但是仍未恢復(fù)到疫情前水平。

??進入5月份，市場表現(xiàn)愈加活絡(luò)，主要是高校畢業(yè)季即將來臨的影響下，畢業(yè)生租房需求顯著增加，預(yù)計接下來幾個月這一態(tài)勢將會延續(xù)，租賃市場將會迎來成交小高峰，租金水平亦有一定的上漲空間。

??二、5月各等級城市租金全線上升，一線城市升溫顯著 

??2021年5月, 一線城市平均租金為91.35元/平方米/月,環(huán)比上漲2.22%,同比下跌1.44%；二線城市平均租金為34.00元/平方米/月,環(huán)比上漲0.71%，同比下跌2.60%；三四線城市平均租金為26.37元/平方米/月,環(huán)比上漲0.21%，同比上漲0.57%。

??5月份，各等級城市租金水平呈現(xiàn)不同幅度的上漲。上海、北京、深圳一線城市人口流量大，加之臨近畢業(yè)季的加持作用，租賃市場活躍度較高，本月租金環(huán)比漲幅分別為2.46%、2.88%、1.30%。預(yù)計隨著六月高校畢業(yè)季的到來，一線城市租金水平仍有一定的上漲空間。

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