??【政策匯編】

??財政部發布通知稱，中央財政將繼續支持有條件的地區開展國家（更多政策，請查閱中房網 m.fsanan.com）級田園綜合體建設試點。2021年在北京、吉林、黑龍江、浙江、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南、廣東、海南、云南等13個省份繼續開展田園綜合體建設試點。中央財政將通過農村綜合改革轉移支付，按照有關規定實施定額補助。

       上海發布限購套數最新規定，在上海已取得產證，已網簽備案，已取得新房入圍獲得認購資格等3種情況，在購買二手房查詢名下套數中，均認定為購房套數。

??廣州各部門引發《關于規范房地產配套教育設施廣告宣傳的意見》的通知。?對無中生有、夸大事實、信息不完整、告知缺位四類商品房宣傳行為進行明文規定，納入監管范圍。提出加強對房地產領域守信行為的倡導和褒揚，依法對房地產領域失信行為進行懲戒和約束，實行清單制管理。將被實施行政處罰、不履行承諾及信用狀況不良的主體列入失信主體名單，向社會公布，并按規定對其采取在土地出讓方面予以限制等失信懲戒措施。

??深圳發布《關于進一步規范新建商品住房和商務公寓銷售價格指導工作的通知》，不同類型的房源其價格調整存在區別。預、現售商品住房和商務公寓的批準銷售價格原則上不得超過上一年度至今同地段、同類型新房的網簽價格。對于分期開發的項目，兩次申請價格備案時間間隔未超過一年的，原則上按照前期備案價格進行批復；對于預售商品住房和商務公寓項目轉現售的，原則上備案價格不得向上調整；針對精裝修，為防止房地產開發企業通過提高裝修價格變相抬高房價，實行精裝修價格梯度，區間在3000元/m2—6000元/m2。

??南京發布《低多層居住建筑項目規劃管理規則》明確，規劃的二類城鎮住宅用地、商住混合用地和老年公寓用地容積率應大于1.0，建筑高度不得低于12米。嚴禁審批獨棟、雙拼和聯排戶型；嚴禁將低多層居住建筑戶型潛伏設計或變相設計成“別墅”。低多層居住建筑核準圖中不得出現“別墅”“疊墅”和“空中別墅”等標注。

??南京發布通知優化無房家庭購房資格，需滿足兩個條件，一是2年內無自有住房登記信息和交易記錄；二是前1年內在南京連續繳納12個月城鎮社會保險或個人所得稅；如無法提供在南京繳納的城鎮社會保險或個人所得稅證明的，須南京戶籍滿5年。同時加大無房家庭房源供應比例。

??福州閩侯縣印發《閩侯縣創新型產業用地管理導則》，建立起創新型產業用地從項目準入、用地規劃、土地供應、分割轉讓、項目監管到產權登記的閉環管理機制。其中規定嚴禁在創新型產業用地范圍內建造成套公寓、住宅（商品房）、專家樓、賓館、招待所、培訓中心、總部大樓和商業店面等非生產性配套設施。