??樓市成交指數

??本周視點

??二線城市成交回調，廣州、南通、江山等調控加碼

??2021年第17周，全國新房供應有所回落，成交整體小幅回升。供應方面，全國重點城市共取得預售證面積656萬平方米，環比下降24%。成交方面，一線城市中，北京、上海、廣州成交延續回升走勢，廣州環比增幅最大，達21%，深圳成交小幅回落，環比降8%。受高基數影響，六成以上二線城市城市成交環比回落，成都、青島、南京、杭州成交規模不及上周，但環比降幅都在20%以內，武漢、重慶成交依舊堅挺，環比增長12%。近七成三四線城市成交回升，溫州成交放量，環比增30%，鎮江成交明顯發力，環比翻番，連云港、東莞、肇慶成交高位回落，降幅在三成左右。

??中央層面，央行等多部委發文，允許符合條件的非居民按實需原則在海南自貿港內購買房地產。對符合條件的非居民在海南自貿港購房給予國民待遇，按照非海南戶籍的境內居民辦理，同時享受引進人才購房政策。

??地方層面，廣州、南通、江山出臺調控新政，廣州增加住房交易稅費，越秀、海珠等九區增值稅征免年限由2年調整至5年，番禺區加強住房備案價指導；南通加強房價、地價管控，地價房價精準化“雙控”制度實施范圍由市區擴大到全市，嚴格控制土地溢價率，全面實行商品住房最高備案價及片區指導價制度，完善以成本為基礎的價格備案指導；浙江江山發布12條調控新政，涉及建立房地價聯動機制、升級限售、加強預售管理，熱點地塊視情采用“限房價、競地價”“限房價、限地價、競配建”等出讓方式，熱點地塊土地出讓前明確樓盤限售5年，城區范圍內建筑面積3萬平方米及以下的，須一次性申請預售。上海近期將集中上市一批新建商品房，共47個項目，近1.4萬套房源，目前已完成價格備案。

??樓市動態合肥：同一套房頻繁交易提取住房公積金將被拒絕；浙江江山：發布調控新政12條，加大土地投放，熱點樓盤限售五年；南通：全市普通商品住房用地均采取“控房價、控地價”方式供應，實行商品住房最高備案價及片區指導價制度；廣州：調整將越秀區、海珠區等九區增值稅征免年限從2年至5年；番禺：實行商品住房備案價指導和人才購房審核；上海：不得對外發布未取得房源核驗碼的租賃房源信息；形成供應租賃住房約5.3萬套，其中公共租賃房0.8萬套；將集中上市47個樓盤，認購時間由原來的5天延長至7天；北京：引入社會資本參與老舊小區改造，將加大財稅金融支持。

??成交概覽

??2021年第17周整體成交規模繼續回升。一線城市成交指數為155.18，環比上升18.25點；二線城市成交指數為128.65，環比下降7.83；三四線城市成交指數為111.41，環比上升5.59點。

??一線城市：北京、上海、廣州成交延續回升走勢，廣州環比增幅最大，達21%，深圳成交小幅回落，環比下降8%。

??二線城市：受高基數影響，六成以上城市成交環比回落，成都、青島、南京、杭州成交規模不及上周，但環比降幅都在20%以內，武漢、重慶成交依舊堅挺，環比增長12%。

??三四線城市：近七成城市成交回升，溫州成交放量，環比增30%，鎮江成交明顯發力，環比翻番，連云港、東莞、肇慶成交高位回落，降幅在三成左右。

??供應概覽

??2021年第17周，全國重點城市共取得預售證面積656萬平方米，環比下降24%。

??政策匯總

??4月19日-4月25日中央及地方政府出臺相關政策匯總

??地方

??重點城市