??【政策匯編】

??中國銀保監會辦公廳、住建部辦公廳、央行辦公廳聯合發布《關于防止經營用途貸款違規流入房地產領域的通知》，防止經營用途貸款違規流入房地產領域，更好地支持實體經濟發展。要求加強借款人資質核查，銀行業金融機構要切實加強經營用途貸款“三查”，落實好各項授信審批要求，不得向無實際經營的空殼企業發放經營用途貸款。加強信貸需求審核，銀行業金融機構要對經營用途貸款需求進行穿透式、實質性審核，要根據借款人實際經營需求合理確定授信總額，與企業年度經營收入、資金流水等實際經營情況相匹配。并提出加強貸款期限管理、加強貸款抵押物管理、加強貸中貸后管理、加強銀行內部管理、加強中介機構管理、繼續支持好實體經濟發展、強化協同監督檢查。

??成都出臺《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。其中包括強化住宅用地供應管理，增加住宅用地供應，超出房地產開發企業“三道紅線”、存在重大失信行為的競買人，不得參與土地競拍。深化房價地價聯動機制。加大住房保障力度。加強住房交易管理，登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的項目，所購商品住房限售期限由3年延長到5年。嚴格金融審慎監管，加強個人住房貸款管理，嚴格審查貸款人個人信息的真實性，切實防范消費貸款、經營性貸款違規流入房地產市場。加強市場秩序監管。落實調控主體責任。

??西安《發布關于印發<西安市商品房預售資金監督管理辦法>的通知》指出，商品房預售資金應全部直接存入專用監管賬戶進行監管，開發企業不得直接收取或另設賬戶收存購房人的購房款；商品房預售資金實行全額、全程監管，對用于支付工程建設等費用的預售資金實施重點監管；商品房預售資金監管期限，自核發《商品房預售許可證》始，至開發項目監管樓幢辦理不動產首次登記后止。商品房預售資金按照商品房開發項目建設進度核撥。