深圳、廣州二手房價格漲幅收窄，政策抑制下房價將回落

??上海易居房地產研究院2021年03月15日發布《2021年2月份70城房價指數報告》。該報告顯示：

??深圳、廣州二手房價格漲幅收窄。深圳二手房價格環比漲幅從1月的1.7%收窄到本月的0.9%，廣州從1月的1.4%到本月的1%，兩個城市二手房漲幅都有所收窄，說明此前出臺的調控政策初見成效。上海環比漲幅未變，1月21日后陸續發布的政策需要時間見效。北京是唯一一個二手房價格環比漲幅擴大的城市，從1月的0.9%到本月的1.2%。

??兩會提及大城市住房問題，熱點城市調控升級。3月5日發布的兩會政府工作報告提及對大城市住房問題的關注。此次報告包括增加保障性租賃住房和共有產權住房供給、落實租賃市場改革等內容。進入2021年以來，上海、深圳、廣州、杭州等熱點城市陸續出臺調控政策。預計在政策抑制下，70城房價將回落。

??易居研究院助理研究員趙亦琪表示： 深圳、廣州二手房價格漲幅收窄，調控政策初見成效。3月5日發布的兩會政府工作報告提及對大城市住房問題的關注。進入2021年以來，上海、深圳、廣州、杭州等熱點城市陸續出臺調控政策。預計在政策抑制下，70城房價將回落。

??報告正文如下：

??一、  70城二手房價格漲幅擴大

??1、一手房環比上漲0.36%，二手房環比上漲0.34%

??易居研究院根據國家統計局2021年03月15日公布的《2021年2月70個大中城市住宅銷售價格變動情況》,對70個大中城市一、二手住宅銷售價格數據進行算術平均。計算得知，2021年2月，70個大中城市一、二手住宅價格環比漲幅分別為0.36%、0.34%，相比1月分別擴大0.08和收窄0.03個百分點。目前70城新房價格已經連續70個月上漲。

??2、一手房價同比上漲4.06%，二手房價同比上漲2.87%

??對70個大中城市一、二手住宅銷售價格數據進行算術平均，計算得知，2021年2月，70城一、二手住宅價格同比漲幅分別為4.06%和2.87%，相比2021年1月分別擴大0.35個百分點、0.43個百分點，受去年同期基數較低的影響，本月70城一、二手房價格同比漲幅較高。

??點擊查看完整版報告：[易居研究院]2021年2月份70城房價指數報告