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??1月新房價格指數環比微降，二手房價格指數持續上漲

??中房研協測評研究中心發布指數報告顯示，1月一手房交易價格指數環比微跌，同比漲幅收窄；二手房交易價格指數延續增勢，環比漲幅明顯擴大；重點城市租賃價格指數同環比繼續下降，降幅持續擴大。

??01  一手房交易價格指數環比微跌，同比漲幅收窄

??2021年1月，中國城市住房（一手房）價格288指數為1561.9點，較上月下降1.0點，環比下跌0.06%，同比漲幅為1.06%。

??經統計，監控的288個主要城市中，共有140個城市一手房價格指數環比出現上漲，7個城市一手房價格指數與上月持平。另一方面，一手房價格指數下跌的城市數量為141個。就重點城市而言，深圳、杭州、天津、成都、沈陽、濟南、長春、太原、蘇州、廈門、無錫環比有所下跌。北京、上海、廣州、重慶、武漢、南京、西安、大連、南昌、青島、福州、長沙、昆明環比有所上漲。

??02  二手房交易價格指數持續增長，環比漲幅明顯擴大

??2021年01月，中國城市住房價格288指數——二手房價格60指數為1471.0點，較上月上升11.4點，環比上漲0.79%，同比漲幅為4.63%。

??監控的60個城市中，共有43個城市指數環比上漲，較上月增加8個城市。1個城市指數環比同上月持平。四個一線城市中，上海、廣州、深圳環比有所上漲，漲幅分別為3.97%、1.25%、1.85%，北京環比有所下跌，跌幅為0.21%。此外，共有16個城市指數環比出現不同程度下跌。其中，北海、太原跌幅相對較大，環比下跌0.69%、0.61%。

??03  租賃價格指數同環比繼續下降，降幅持續擴大

??2021年1月，中國城市租賃價格指數為1037.9點，較上月下降2.0點，環比下跌0.19%，同比跌幅0.58%。

??監控的35個城市中，共有29個城市指數環比下跌。此外，僅有5個城市指數環比出現不同程度上漲。四個一線城市中，北京、上海、深圳租賃價格指數均有所下降，跌幅分別為0.20%、0.38%和0.35%；廣州租賃價格指數環比有所上升，漲幅為0.01%。

??04  2021年1月35個重點城市交易價格指數變化

（內容來源：中房研協測評研究中心）

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