??【政策匯編】

??深圳發(fā)布《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》若干問題的函表示，居民家庭購買的商品房，只能登記在具有購房資格的家庭成員名下，不符合資格的不能單獨登記，也不能聯(lián)名登記。高層次人才可憑認定證書在深圳購買首套商品房，不提供社保個稅證明，購買二套則需遵守限購政策。隨后又發(fā)布《關于進一步加強我市商品住房購房資格審查和管理的通知》提出，加強購房意向登記管理，嚴格審查購房人資格，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀機構要履行告知義務，嚴厲打擊違規(guī)行為等。

??上海印發(fā)《關于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》明確：優(yōu)化土地供應結構，增加商品住房用地供應，堅持房地聯(lián)動機制，引導企業(yè)理性拿地，穩(wěn)定土地價格；嚴格執(zhí)行住房限購政策，夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算；個人對外銷售住房增值稅征免年限從2年提高至5年；嚴格商品住房銷售管理，完善新建商品住房公證搖號選房制度，優(yōu)先滿足“無房家庭”自住購房需求等；堅持租購并舉；加快推進舊區(qū)改造、“城中村”改造等城市更新改造項目等。

??廣州市天河區(qū)住房建設和園林局將協(xié)同市住建局、區(qū)市場監(jiān)管局等相關執(zhí)法部門，依法查處和追究房地產(chǎn)中介機構及從業(yè)人員參與惡意炒作、哄抬房價，散布虛假房源、虛假廣告、虛假銷售消息等行為。要求各房地產(chǎn)中介機構不得配合或協(xié)助業(yè)主以明顯高于市場價方式掛牌，不得配合或協(xié)助業(yè)主以非正常方式頻繁調整已掛牌的房產(chǎn)出售價格。

??長沙發(fā)布《關于統(tǒng)一長沙住房公積金管理中心和省直分中心業(yè)務政策的通知》表示，長江中游城市群中簽訂合作公約的城市，其繳存職工可至長沙中心申請公積金異地貸款，而省內其他城市繳存職工申請異地貸款由省直分中心統(tǒng)一受理。貸款條件有部分，職工家庭已注銷的住房不計入職工家庭住房套數(shù)，但離婚兩年內申請公積金貸款的，婚內房產(chǎn)無論是否分配給借款人，只要尚未注銷，均計入職工家庭住房套數(shù)。提取政策方面，一是取消了湖南省內購房、建造、翻建、大修、還貸提取的戶籍及工作地限制，二是對非限購地區(qū)購買二手房，應在產(chǎn)權過戶滿一年后，且提取時產(chǎn)權未注銷，方可申請購房提取。

??無錫發(fā)布《關于完善我市市區(qū)新建成品住房裝修工作的通知》，其中提到新建成品住房價格由毛坯價格和基本裝修標準價格兩部分組成，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按規(guī)定向市發(fā)展改革委申請價格備案，基本裝修價格標準可根據(jù)市場實際情況適時進行調整并公布。購房人與開發(fā)企業(yè)簽訂新建成品住房購房合同時，應包含毛坯和基本裝修兩部分內容。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在提供基本裝修方案的基礎上，可提供升級裝修方案，供購房者根據(jù)自身需求在基本裝修方案和升級裝修方案中自主選擇。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅項目開發(fā)時，不得捂盤惜盤和只提供升級裝修方案，不得強迫或變相要求購房者選擇升級裝修方案，及時解決裝修過程中的問題。

??合肥發(fā)布《關于嚴厲打擊哄抬房價等違規(guī)行為切實規(guī)范我市房地產(chǎn)市場秩序的通告》明確，要嚴厲打擊業(yè)主、網(wǎng)絡平臺、地產(chǎn)中介機構以及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)哄抬房價的行為。對涉嫌煽動集體漲價、惡意炒作房價的業(yè)主，將由網(wǎng)信管理部門會同相關部門及時約談當事人；房產(chǎn)管理等部門暫停其辦理相關二手房網(wǎng)簽手續(xù)，并采取限制其買賣住房等措施。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、加價銷售、強制搭售等違法違規(guī)行為，由有關主管部門依法查處。對參與哄抬房價的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，房產(chǎn)管理部門將取消其網(wǎng)簽權限，并列入行業(yè)“黑名單”。??