??核心結論：

??1、2020年12月，100個重點城市二手住宅市場均價為15340元/平方米，環比上漲0.05%，同比上漲1.83%。隨著疫情的影響逐步褪去，市場活躍度逐步提升，3月份開始價格環比漲幅持續擴大，隨著6、7月份以來全國多地紛紛出臺收緊調控政策，市場均價環比漲幅自6月份開始呈現回落跡象，市場均價保持溫和上漲，整體來看二手住宅市場平穩發展。

??2、分城市等級來看，2020年12月一、二線城市二手住宅市場均價上漲，三四線城市市場均價繼續回落。一線城市市場均價為62889元/㎡，環比上漲0.08%，漲幅收窄0.84個百分點。主要是受到深圳價格漲幅的帶動，本月深圳環比漲幅為1.34%，北京、上海市場均價均有回落。二線城市市場均價為18055元/平方米，環比上漲0.2%。三四線城市市場均價為11712元/平方米，環比下跌0.07%。

??環比來看，12月份有3個區域市場均價環比下滑，5個區域市場均價環比上漲。其中，珠三角經濟圈環比漲幅居首，為0.44%；西北城市以0.29%的環比漲幅位居第二；西南城市以0.28%的漲幅位居第三。東北城市本月環比下跌0.38%，位居跌幅第一，其次為環渤海經濟圈，環比下跌0.31%。整體來看，南部城市表現好于北方城市。 

??一、12月百城二手住宅市場價格環比上漲0.05%，同比上漲1.83%

??據諸葛找房數據研究中心監測數據，2020年12月，100個重點城市二手住宅市場均價為15340元/平方米，環比上漲0.05%，同比上漲1.83%。隨著疫情的影響逐步褪去，市場活躍度逐步提升，3月份開始價格環比漲幅持續擴大，隨著6、7月份以來全國多地紛紛出臺收緊調控政策，市場均價環比漲幅自6月份開始呈現回落跡象，市場均價保持溫和上漲，整體來看二手住宅市場平穩發展。

??從漲跌城市數量來看，12月份二手住宅市場均價上漲城市48個，較上月減少4個，平均漲幅0.88%，漲幅擴大0.04個百分點；下跌城市52個，較上月增加5個，平均跌幅為0.82%，跌幅收窄0.23個百分點。進入12月上漲城市數量有所減少，下跌城市數量超過上漲城市數量，年底業主降價出售意愿加強。

??從環比漲幅前十的城市情況來看，以環渤海、長三角以及珠三角經濟圈的二線和三四線城市為主。其中，珠三角經濟圈的廣州以1.77%的漲幅居首，環渤海經濟圈的承德和太原分別以1.52%和1.5%的漲幅位居第二、三。

??從環比跌幅前十的城市情況來看，以二線和三四線城市為主，環渤海、東北、長三角等均有分布。其中，環渤海經濟圈的石家莊以及保定分別以1.83%和1.78%的跌幅位居一、二；東北城市吉林以1.73%的跌幅位居第三。旅游業為主導的城市昆明、桂林分別環比下跌1.72%、1.66%，當前臨近年關節點，市場關注度下降，買房訴求減少，加之進入旅游淡季，二手房市場熱度下滑。

??點擊查看完整版報告：[諸葛找房]2020年12月百城二手房、全國租金、土地月報