??樓市成交指數

??本周視點

??整體供求上揚、三四線成交回落

??年中逾50城調整公積金

??2020年第27周，全國新房供求繼續上漲，三四線成交沖高后環比回落。供應規模繼續回升，CRIC監測的全國重點城市共取得預售證面積1567萬平方米，環比上升8%；成交方面，一、二線成交普漲，三四線沖高后環比回落。一線城市成交面積環比均漲，深圳漲幅最大；二線城市僅蘇州、長沙成交面積環比下跌，其余城市環比繼續上揚，其中南京漲幅最大；三四線整體成交規模延續高位，但各城市間環比漲跌互現。

??政策方面，本周央行下調再貸款、再貼現利率，逾50城，深圳、鄭州、福州等調整住房公積金政策。具體來看，深圳公積金租房提取比例階段性提至80%；福州、鄭州調整住房公積金繳存基數。杭州、東莞兩地重現收緊樓市調控，東莞房價限漲幅限精裝修造價上限，禁捂盤與內部轉名，同時加快新盤入市，同地區新房房價3個月漲幅不得超10%；杭州搖號買房向“無房家庭”傾斜，高層次人才購房5年內不準賣。此外，成都首現成交樓面價破20000元/平方米地塊，溢價40%；8月起，寧波全裝修住宅基本裝修費每平方不超過2000元；深圳城市更新條例首次提請審議，會就“拆賠比”和“強制售賣”等制度召開論證會；福建進一步放寬放開重點城市落戶政策，福州、廈門縮短社保年限和取消連續居住年限。

??樓市動態

??廣州：廚房陽臺地下室不能單獨出租，違規最高罰50萬；

??東莞：房價限漲幅限精裝修造價上限，禁捂盤與內部轉名；

??東莞：加快新盤入市，同地區新房房價3個月漲幅不得超10%；

??成都：首現成交樓面價破20000元/平方米地塊，溢價40%；

??寧波：8月起，全裝修住宅基本裝修費每平方不超過2000元；

??杭州：搖號買房向“無房家庭”傾斜，高層次人才購房5年內不準賣；

??深圳：城市更新條例首次提請審議，會就“拆賠比”和“強制售賣”等制度召開論證會；

??福建：進一步放寬放開重點城市落戶政策，福州、廈門縮短社保年限和取消連續居住年限。

??成交概覽

??2020年第27周，一、二線成交普漲，三四線沖高后環比回落。一線城市成交指數為158.57，環比上升19.82點；二線城市成交指數為151.06，環比上升5.54點；三四線城市成交指數為186.86，環比下降34.98點。

??一線城市：4城成交面積均環比上揚，其中深圳漲幅達34%為最大。

??二線城市：僅蘇州、長沙成交面積環比下跌，其中長沙跌81.5%跌幅最大。其余城市環比繼續上揚，其中南京漲幅最大，達194.5%。

??三四線城市：整體成交規模保持高位，主要城市環比漲跌互現，成交面積環比上漲的城市中莆田漲幅最大，達85%；環比下跌的城市中惠州降50.5%跌幅最大。

??供應概覽

??2020年第27周，CRIC監測的全國重點城市共取得預售證面積1567萬平方米，新增供應規模再環比上升8%。

??政策匯總

??6月29日-7月05日各地方政府出臺相關政策匯總

??重點城市