??新房成交基本恢復(fù)至往年同期，城市間分化明顯

??3、4月以來(lái)，市場(chǎng)熱度持續(xù)走高，5月市場(chǎng)更加火熱。根據(jù)諸葛找房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月重點(diǎn)40城新房銷(xiāo)售面積連續(xù)3個(gè)月上漲，達(dá)2079.36萬(wàn)平方米，環(huán)比漲幅20.48%，同比下跌0.77%，跌幅收窄16.28個(gè)百分點(diǎn)，基本恢復(fù)至往年同期水平；從具體城市表現(xiàn)來(lái)看，監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)40城中32城銷(xiāo)售面積環(huán)比上漲，延續(xù)前期熱度，但同比僅18城上漲，城市間分化明顯。

??一、5月新房銷(xiāo)售面積連續(xù)3月回漲，同比已超去年同期

??3、4月以來(lái)，市場(chǎng)活力持續(xù)回升，土地、新房市場(chǎng)表現(xiàn)火熱。5月諸葛找房重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的40城新房銷(xiāo)售面積銷(xiāo)售面積為2079.36萬(wàn)平方米，環(huán)比漲幅為20.48%，同比微跌0.77%，跌幅收窄16.28個(gè)百分點(diǎn)，整體上已基本恢復(fù)至去年同期水平。

??分不同等級(jí)城市看，5月各等級(jí)城市新房成交均環(huán)比上漲，同比除一線城市外，其它等級(jí)城市超去年同期。根據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)顯示，2020年5月一線、二線、三四線城市新房銷(xiāo)售面積環(huán)比分別上漲19.38%、23.67%、15.23%；一線城市同比依然下跌，跌幅為23.56%，二線和三四線城市則分別同比上漲3.08%和6.40%。受疫情影響積壓的購(gòu)房需求近3個(gè)月來(lái)迅速釋放。

??從具體城市來(lái)看，監(jiān)測(cè)的重點(diǎn)40城中32城銷(xiāo)售面積環(huán)比上漲，延續(xù)前期熱度，但同比僅18城上漲。從環(huán)比變化來(lái)看，5月有10城新房銷(xiāo)售面積環(huán)比漲幅超過(guò)30%，繼續(xù)延續(xù)3月以來(lái)的熱度，其中一線城市中，北京銷(xiāo)售面積環(huán)比漲幅最大，達(dá)59.2%，深圳微跌，跌幅為1.3%；二線城市中，除長(zhǎng)春、青島環(huán)比下跌外，其余城市均環(huán)比上漲，溫州環(huán)比漲幅達(dá)124.9%，在重點(diǎn)40城中居首；三四線城市中，泉州和韶關(guān)分別環(huán)比上漲86.4%和67.1%，漲幅位居一、二，汕頭和莆田分別環(huán)比下跌36.2%和25%，跌幅位居一、二。

??從同比變化來(lái)看，5月有11城新房銷(xiāo)售面積同比漲幅超過(guò)30%，超過(guò)去年同期水平，但同時(shí)仍有21城同比下跌，其中7城同比跌幅超過(guò)30%。一線城市均未達(dá)到往年同期水平，其中北京同比下跌51.2%，跌幅居首；二線城市中，溫州同比上漲61.5%，漲幅居首，西安同比下跌24.8%，跌幅居首；三四線城市中，肇慶同比上漲328.3%，漲幅居首，揚(yáng)州同比下跌48.7%，跌幅居首。