??10月諸葛找房聯合阿里拍賣發布線上拍賣市場數據研究報告，從線上拍賣市場角度反應房產市場情況。報告數據顯示：九大重點城市（北京、上海、深圳、杭州、鄭州、無錫、成都、蘇州、重慶）線上拍賣市場共計成交1877套房產，環比下跌14.21%，其中住宅占比53.92%，由此可以看出，住宅仍是線上拍賣市場主力。10月九大重點城市線上拍賣成交房源均價25240元/平方米，平均溢價率19.93%。其中，10月重慶線上拍賣成交住宅房源最多，高達195套。

??1、10月九大重點城市房產線上拍賣市場成交1877套房產，住宅占比超5成

??10月九大重點城市房產線上拍賣市場成交1877套，從物業類型來看，住宅占據線上拍賣房源的53.92%，表明現在線上拍賣市場住宅占據絕對主力；其次為其他用房，占比為36.07%；線上拍賣商業占比僅為10.71%。

??從九大重點城市面積區間來看，10月線上拍賣住宅中90-140平米房源占比最多為32%。其他面積段占比較為均勻。60平以下房源占比最少，僅為12.13%。

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??2、10月線上拍賣市場重慶成交量仍居第一，北京成交量小幅上漲

　　從線上拍賣市場住宅成交情況分析發現，10月線上拍賣市場成交量除北京外，其余8城成交量環比均有不同程度下降，其中，重慶降幅最大。北上深三個一線城市住宅成交套數一直處于較低水平，10月成交量均未超100套；剩余重點二線城市住宅成交量均未超200套，重慶雖然仍居第一，但環比上月減少111套。由此可以發現，受房地產市場調控高壓影響，拍賣市場受其影響越冷開始下行。

??3、一線城市成交均價均有不同程度回落，各城市間成交均價分化明顯

??從線上拍賣市場成交均價情況來看，受成交量影響，一線城市均價波動幅度較大，10月北京、上海、深圳三城成交均價均打破上漲趨勢回落。各城市成交均價分為三個等級，一線城市為一個等級，價格在40000-60000元/平方米之間，杭州為一個等級，均價在20000-30000元/平方米之間，剩余城市為一個等級，均價在20000元/平方米以下。各城市之間等級區分明顯。

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