【政策匯編】

??清遠市將取消《關于進一步加強我市房地產市場監管工作的通知》關于“備案價格允許在適當區間上浮和房價備案后申請提高備案價格”的相關規定。將《清遠市區新建商品住房銷售價格備案及信息公開辦事指南》第二條第（三）項：“…申請人取得相關價格備案資料后應于5個工作日內向住建部門申請辦理預售許可證（或現售備案證書），逾期則該次價格備案視為無效”規定中，5個工作日更改為10個工作日。

??杭州下發《關于調整完善市區戶口遷移政策的通知》，將于10月17日起施行。明確男女雙方結婚滿2年，一方在杭州市區有合法固定住所、且人戶一致的，另一方可自愿申請投靠戶籍在杭配偶，遷移戶口入杭。放寬高技能人才引進戶口遷移政策，即45周歲以下具有技師以上職業資格人員及35周歲以下具有高級工職業資格人員，在杭州市區同一用人單位連續工作滿3年，且在杭州市區有合法固定住所，可申請在杭州市區落戶。

??成都發布修訂版《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》、《成都住房公積金繳存管理辦法》，將于2018年10月1日起實施，有效期五年。新增了“存貸掛鉤”的要求，同時，年滿18周歲且未達法定退休年齡的個體工商戶及其雇用人員、自由職業者以及靈活就業人員（以下簡稱個人自愿繳存者），可自愿繳存住房公積金。

??上海發布《關于進一步規范本市代理經租企業及個人“租金貸”相關業務的通知》，推出10條具體監管舉措，明確了開展個人“租金貸”業務條件、代理經租企業須提示風險、加強風險管理、銀行業金融機構的主體責任、建立并嚴格執行面談制度等要求。

??杭州下發《關于進一步規范商品房銷售現場公示和代理銷售行為有關事項的通知》要求，在售商品房為全裝修銷售的，應公開裝修價格、裝修預算明細以及裝飾裝修的主要材料和設備的品牌、產地、規格、級別、數量等；銷售現場設置的樣板房，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致。代理銷售行為，未經房地產開發企業委托的經紀機構及從業人員，不得以任何名義從事商品房銷售活動；受托房地產經紀機構在代理銷售商品房時不得向購房人收取任何費用。

??廈門市人民政府發布戶籍遷移政策通知，10月1日起執行。將放寬高校畢業生、技術工人、留學歸國人員落戶限制。同時，放寬在廈門市居住就業的外來務工人員落戶條件，外來人員戶口若要遷入島內思明區、湖里區的由持有廈門市《暫住證》或《居住證》連續滿8年、參加廈門市社會養老保險連續滿8年變為5年。

??南昌為鼓勵住房租賃市場發展，對個人出租房和個體工商戶出租房等主體，給予稅收方面的優惠。對個人的出租住房收入，增值稅征收率由5%減為1.5%；對個體工商戶和其他個人出租住房月收入不超過3萬元、按季納稅不超過9萬元的，至2020年12月31日前，可暫免征收增值稅。對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率；對一般納稅人出租在2016年4月30日前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按5%的征收率計算繳納增值稅。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅。

??上海發布《關于進一步完善本市共有產權保障住房工作的實施意見》，共有產權保障住房擴大保障人群范圍，將向非上海戶籍常住人口開放申請資格。非上海戶籍常住人口申請條件是持有《上海市居住證》且積分達到規定標準分值（120分）、已婚、在上海無住房、在上海連續繳納社會保險或個人所得稅滿5年、符合共有產權保障住房收入和財產準入標準。非戶籍常住人口共有產權保障住房，與上海戶籍居民共有產權保障住房采取同一標準，即實施政府定價，且購房人產權份額應當不少于50%。

??北京印發《北京市房地產開發企業落實安全責任專項檢查方案》，將于9月25日至10月15日，對北京各轄區房地產開發項目進行專項檢查。此次抽查的內容包括房地產開發項目是否依法取得施工許可手續；是否依法依規辦理施工安全監督手續；是否存在違法發包、肢解發包等行為；是否保障安全文明施工費；是否任意壓縮合理工期；是否在施工現場成立專門的安全管理機構等。在專項檢查中發現的問題和隱患，必須責令房地產開發企業限期整改，情節嚴重的要停工整改。??