【政策匯編】

??住建部提出加快建設續建項目，加大棚改配套基礎設施建設力度。嚴格依法依規辦事，嚴禁違規支出，確保按合同約定及時償還棚改貸款，努力實現市域范圍內棚改資金總體平衡。要進一步合理界定和把握棚改的范圍和標準，不搞一刀切，重點攻堅改造老城區內臟亂差的棚戶區和國有工礦、林區、墾區棚戶區。要因地制宜推進棚改貨幣化安置，對于商品住房庫存不足、房價上漲壓力較大的地方，應有針對性地及時調整棚改安置政策，更多采取新建棚改安置房的方式；商品住房庫存量較大的地方，可以繼續推進棚改貨幣化安置。

??佛山開展“打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動”，將重點整治投機炒房、房地產“黑中介”違法違規、房地產開發企業違法違規、虛假房地產廣告等四類行為。

??河南發布《關于進一步規范商品房銷售行為的通知》，包括加強商品房預售許可管理、加強商品房銷售現場管理、加強商品房銷售行為監管以及規范房地產經紀機構服務行為等四大方面內容。房地產開發企業申請商品房預售許可，必須將符合預售條件的樓幢一次性申報，嚴禁以分批、拆零等方式進行申報，拖延上市銷售時間。

??寧德發布《關于進一步加強中心城區房地產市場精準調控的實施意見》提出，寧德中心城區新建商品住房均價在2018年1月份水平（8882元/平方米）的基礎上，每年漲幅應控制在6%以內，2018年下半年漲幅控制在3%以內。中心城區范圍內新購買商品住房（含新建商品住房和二手住房），取得不動產權證未滿3年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。

??濟南發布《關于規范帶裝修商品房預售管理的通知》，強調帶裝修銷售的商品房在申請商品房預售許可時，預售方案中需包括帶裝修施工圖審查合格書及裝修標準的價格構成，商品房毛坯價格應與裝修價格分離。強調商品房買賣合同中應明確毛坯單價及裝修單價，不得違背購房人意愿，通過提高裝修價格，變相抬高房價。擅自將毛坯房改為帶裝修商品房銷售的，應暫停銷售行為，待完善施工圖設計變更審查后，方可繼續銷售。對借“毛坯變裝修”變相漲價、未辦理施工圖設計變更審查的項目，一經發現，責令企業限期整改，整改期間停止商品房銷售，不良行為記入企業誠信檔案；拒不整改的，移交執法部門依法查處。

??深圳印發《關于完善國有土地供應管理的若干意見》，提出要嚴格臨時用地管理，從嚴控制臨時用地規模，規范管理流程，嚴格臨時用地批后管理。建立長效監管機制，完善土地供應監督機制，嚴格土地供應管理。通過加強土地利用規劃和計劃管理，嚴格管控新增建設用地指標，不得突破；新增建筑用地優先保障公配、保障房以及重點產業項目。建立土地供應與企業信用聯動機制，將土地供應過程中，違法違約企業列入失信“黑名單”，一旦被列入將不得參與深圳的城市更新、土地競拍等土地供應活動。

??福州發布《關于福州市五城區商品住宅項目公證搖號銷售實施意見》表示，自7月11日起，福州市所轄鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾五城區部分商品住宅項目將按照“首套剛需優先”原則，實行公證搖號方式公開銷售。對存在違法違規行為的房地產開發企業，暫停辦理該企業商品房預售許可手續，暫停該企業已批未售商品房繼續銷售，并由建設、物價、房管、稅務、工商等部門分別記入企業誠信系統，納入“黑名單”管理。??