【政策匯編】

??海南省發布《關于進一步做好商品住宅銷售價格備案管理工作的通知》，要求商品住宅價格備案后，6個月內不得調高備案價格；調整備案價格的須重新備案，房地產開發企業要落實備案價格公示制度，在商品住宅銷售現場醒目位置公示備案項目通知書和備案項目銷售價目表。對取得預售許可證（現售備案表）的商品住宅項目，房地產企業要公開全部房源并明碼標價，一次性對外銷售，不得分期分批銷售。

??西雙版納景洪市頒布《進一步促進房地產市場平穩健康發展意見》，要求在景洪市中心城區規劃區內（含景洪工業園區、西雙版納旅游度假區）購買的新建商品房和存量商品房，自繳納契稅之日起滿兩年方可上市交易。房地產開發企業和新建樓盤代理銷售中介對同一項目購房者，只能憑購房者本人有效身份證件最多出售兩套商品房。同時，提出完善差別化的住房信貸政策，加大土地供給、盤活存量土地，適時推出限價商品房，加強預售許可環節的管理，培育租賃市場等意見措施。

??內蒙古下發《關于結合城市“雙修”、完善公共服務供給做好非住宅商品房去庫存的意見》，鼓勵有條件的地區對個人或單位購買非住宅商品房的，給予一定比例的補貼；鼓勵商業綜合體招租運營，有條件的地區給予一定比例的補貼；支持符合條件的單位及用工人數較多的企業長期租用或購買商業房，機關、事業單位、社區、國有或國有控股企業，需要調整、增加辦公、服務等用房的，原則上應置換、購買、租賃庫存非住宅商品房。提出引導和鼓勵棚戶區改造居民通過貨幣化安置購買商業、辦公用房等非住宅商品房。棚戶區改造居民購買非住宅商品房的，可給予一定比例的獎勵。

??宜昌市發布《關于進一步加強房地產市場調控有關工作的通知》，要求加大商品住房供給，商品住房庫存消化周期小于6個月的縣（市、區），要加快商品住房預售審批節奏，督促房地產開發企業加快商品住房項目上市進度。對商品住房申報價格過高且不接受政府價格指導的項目，一律暫緩辦理預售許可、合同網簽備案、現房銷售備案；對分期開發的房地產項目，上市間隔時間6個月以內的，不得調整指導價格。城區（含夷陵區）范圍內購買商品住房的，自簽訂商品住房網簽合同之日起，2年內不得上市交易。

??徐州市發布《關于完善市區房地產市場平穩健康發展意見的通知》明確，市區戶籍居民家庭擁有一套住房的，商品住房（包括新建商品住房和二手住房）自權屬登記之日起未滿2年或新建商品房買賣合同網備時間未滿5年的，不得上市交易；市區戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非市區戶籍居民家庭擁有一套住房及以上的，商品住房自權屬登記之日起未滿3年或者新建商品房買賣合同網備時間未滿6年的，不得上市交易。同時加強房地產市場銷售行為監管，嚴肅查處不執行備案管理政策、不實行明碼標價等擾亂房地產市場等行為。

??福州市公布《關于進一步吸引引進人才和高校畢業生來榕落戶的五條措施》，包括：對于全日制普通高等院校和留學回國人員，本科學歷畢業生落戶年齡放寬到35周歲（含35周歲）以下、碩士研究生及以上學歷畢業生落戶不限年齡；取消落戶就業創業限制；可自行選擇落戶地址；建立人才中心集體戶；簡化落戶申請材料。

??佛山南海發布《關于進一步加強購房資格審核的通告》明確，對于購房人，若購房者隱瞞真實情況或提供虛假證明材料的，房地產開發企業要與購房人解除合同，所產生的一切經濟損失及法律責任均由購房人自行承擔。對于企業，若教唆、誘導或協助購房人提供虛假證明材料，經查證屬實的，立即責令停業整頓，誠信扣分，通報市、區房地產行業協會進行譴責，并納入“失信企業黑名單”重點管理。

??天津市下發《關于進一步做好我市房地產市場調控工作的通知》要求住房庫存緊張的地區要加大加快土地供應。在土地供應過程中，要切實提高中低價位、中小套型普通商品住房的供應比例，積極增加租賃住房用地供應，滿足租購并舉的住房要求。加強購房人購房資格審查，對不符合調控政策規定的，不予辦理相關購房手續，堅決遏制投機炒房。對擅自放松購房條件的，將嚴格進行追責問責。??