【政策匯編】

??保險會發(fā)布《關(guān)于保險資金參與長租市場有關(guān)事項的通知》要求：所投長租項目應(yīng)位于人口凈流入的大中型試點城市，滿足效益、權(quán)屬、土地使用性質(zhì)和審批程序等方面的要求；采用債權(quán)投資計劃方式的，融資主體自有現(xiàn)金流占其全部應(yīng)還債務(wù)本息的比例為100％（含）以上，采用股權(quán)投資計劃及保險私募基金方式的，項目公司股權(quán)不得為第三方提供質(zhì)押；保險機(jī)構(gòu)督促各類主體規(guī)范項目建設(shè)管理和資金劃撥，實行資金專戶管理和資金進(jìn)出的全流程監(jiān)控，確保保險資金封閉運行、專款專用。

??北京出臺《關(guān)于加強(qiáng)國有土地上住宅拆分管理的通知》從住宅平房改擴(kuò)建項目規(guī)劃審批管理和住宅（含平房）不動產(chǎn)登記管理進(jìn)行規(guī)范，提出了五項具體措施，包括新建住宅平房明確建筑面積、規(guī)劃用途，不再明確間數(shù)；翻建住宅平房要“原位置、原規(guī)模、原高度、原用途”；對住宅平房的擴(kuò)建、改建、翻建審批,不再明確間數(shù)；嚴(yán)格執(zhí)行房產(chǎn)測繪成果審核相關(guān)規(guī)定，測繪成果不再注記間數(shù)；已按同一戶號整體測繪、登簿確權(quán)的，其不動產(chǎn)登記單元不得拆分。

??福州發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步整治房地產(chǎn)市場秩序的實施意見》，將嚴(yán)厲整治五種地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為，包括在商品房備案價格之外，加價銷售商品房或違規(guī)收取其它費用；超出政府規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，超額收取裝修費用；強(qiáng)行搭配車位銷售，以及超過備案價格銷售車位；擅自提高首付款比例，拒絕公積金和商業(yè)貸款；未取得預(yù)售許可證，收取定金及售房款。 

??惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)厲打擊惡意炒房、惡意炒作等違法違規(guī)行為的聲明》指出，大亞灣一直以來采取限制性購房措施，對投機(jī)炒房行為予以嚴(yán)厲打擊，對一次性購買3套以上（含3套）的購房行為采取暫緩網(wǎng)簽，核實其是否屬于惡意和投機(jī)炒房行為。不排除將聯(lián)合其它部門對購買3套以上（含3套）的住房資金來源進(jìn)行核查，全面打擊炒房投資行為。

??武漢下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售全過程監(jiān)管的通知》，提出實行銷售方案備案與公示、售前約談與承諾、售中現(xiàn)場巡查、售后報告與抽查等6項具體措施制度。提出商品房項目公開銷售后五個工作日內(nèi)，房企須向房管部門報告房屋銷售情況，提交認(rèn)購人名單，并通過“武漢市商品房買賣合同網(wǎng)上簽約和備案系統(tǒng)”將認(rèn)購人與所購房屋進(jìn)行實名綁定，原則上不得調(diào)整變動。

??西安發(fā)布《關(guān)于開展商品房銷售秩序?qū)ｍ棛z查工作的通知》要求，從6月3日起在全市范圍內(nèi)開展為期6個月的商品房銷售秩序?qū)ｍ棛z查工作，專項檢查的內(nèi)容則有十四項，包括未取得《商品房預(yù)售許可證》，直接或采取內(nèi)部認(rèn)購、交納誠意金、排號等形式變相預(yù)售商品房；不一次性公開銷售全部準(zhǔn)售房源，捂盤惜售或變相囤積房源；通過捏造或者散布漲價信息等方式惡意炒作、哄抬房價，造謠生事，誤導(dǎo)市場預(yù)期；委托未經(jīng)備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房；意向購房人數(shù)多于可售房源的，未采取公證搖號方式公開銷售商品住房等其他違反房地產(chǎn)市場管理法律法規(guī)政策的行為。??