【政策匯編】

??住建部、財(cái)政部、央行和公安部四部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展治理違規(guī)提取住房公積金工作的通知》，明確提出要規(guī)范改進(jìn)住房公積金提取政策，優(yōu)先支持提取住房公積金支付房租，提取額度要根據(jù)當(dāng)?shù)刈饨鹚胶侠泶_定并及時(shí)調(diào)整；重點(diǎn)支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購(gòu)買(mǎi)首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用于炒房投機(jī)。

??發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)高鐵站周邊區(qū)域合理開(kāi)發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出四項(xiàng)基本原則：規(guī)劃協(xié)調(diào)、布局合理；量力而行、有序建；站城一體、綜合配套；市場(chǎng)運(yùn)作、防范風(fēng)險(xiǎn)。在嚴(yán)格節(jié)約集約用地任務(wù)中要求，合理確定高鐵車(chē)站周邊用地規(guī)模、結(jié)構(gòu)、布局及土地開(kāi)發(fā)和供應(yīng)時(shí)序，堅(jiān)決防控單純房地產(chǎn)化傾向。統(tǒng)籌地上地下空間復(fù)合利用，積極推廣地下空間開(kāi)發(fā)利用、軌道交通上蓋物業(yè)綜合開(kāi)發(fā)等節(jié)地技術(shù)和模式，提升節(jié)約集約用地水平。

??哈爾濱下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》對(duì)新購(gòu)商品房作出限售要求，規(guī)定在哈爾濱主城區(qū)6區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)，取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷(xiāo)權(quán)限，凡新購(gòu)買(mǎi)商品住房（不包括二手住房）的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。通過(guò)司法裁決、直系親屬間贈(zèng)與、繼承等方式取得的商品住房，不受該款規(guī)定限制。提出分區(qū)域差別化實(shí)施供應(yīng)，根據(jù)各區(qū)域房地產(chǎn)用地供需關(guān)系制定差別化供地政策。

??東莞發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和完善新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案管理的通知》，取消同一套房屋首次備案180天后可累計(jì)上調(diào)5%的規(guī)定，新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格一經(jīng)備案不得上調(diào)。對(duì)新建商品住房首批首次申報(bào)房?jī)r(jià)備案的基準(zhǔn)價(jià)及上浮幅度，由原來(lái)規(guī)定不高于前3個(gè)月當(dāng)?shù)劓?zhèn)街同類(lèi)型新建商品住房銷(xiāo)售均價(jià)的15%，調(diào)整為不高于前6個(gè)月同區(qū)競(jìng)品售價(jià)10%。在辦理銷(xiāo)售價(jià)格備案的新建商品住房項(xiàng)目方面，住房類(lèi)型由原四類(lèi)調(diào)整為兩類(lèi)，即多高層住宅和低層住宅（地面建筑層數(shù)4層及以下）。

??廈門(mén)印發(fā)《統(tǒng)籌推進(jìn)市域義務(wù)教育均衡發(fā)展實(shí)施方案》指出，規(guī)劃條件及土地出讓文件要求配套建設(shè)中小學(xué)的住宅建設(shè)項(xiàng)目，確保配建學(xué)校與住宅建設(shè)首期項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。其中，未按規(guī)劃條件要求配建學(xué)校的，不得辦理竣工規(guī)劃條件核實(shí)手續(xù)。

??海南下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)商品房交易合同網(wǎng)簽備案管理和稅收征管工作的通知》，對(duì)商品房交易合同補(bǔ)辦網(wǎng)簽備案工作做出規(guī)范，各市縣房管部門(mén)網(wǎng)簽系統(tǒng)上線前，已經(jīng)簽訂商品房交易合同但未申報(bào)納稅的，須到房管部門(mén)補(bǔ)辦網(wǎng)簽備案，再持網(wǎng)簽備案的合同到稅務(wù)部門(mén)申報(bào)繳納新建商品房契稅和二手房交易稅費(fèi)。加強(qiáng)商品房交易網(wǎng)簽備案合同修改和撤銷(xiāo)管理，商品房交易合同網(wǎng)簽備案后，不允許再對(duì)網(wǎng)簽備案合同中的合同價(jià)格、簽訂時(shí)間進(jìn)行修改。

??長(zhǎng)春發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售管理的通知》指出，長(zhǎng)春市商品房預(yù)售許可申報(bào)材料中增加商品房預(yù)售價(jià)格內(nèi)容。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售許可證10日內(nèi)，須在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)醒目位置，按照申報(bào)價(jià)格一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。同時(shí)，商品房實(shí)際成交價(jià)格不得高于預(yù)售申報(bào)價(jià)格，否則不予網(wǎng)簽。??