【政策匯編】

??西安發布《關于進一步加強商品住房銷售管理的通知》明確，意向購房人數多于可售房源的，應采取公證搖號方式公開銷售，由公證機構全程監督，嚴禁內部預留房源或設置全款優先選房等限制性條件。房地產開發企業申請《商品房預售許可證》時，須將符合預售條件的樓幢一次性申報，嚴禁以分批、拆零等方式拖延預售申報時間或采取分幢、分層、分批的方式進行銷售。

??海南發布新政顯示，非海南省戶籍居民 1人限購 1套住房，統一調整為 1個家庭限購 1套住房。非海南省戶籍居民家庭在實行限購政策的區域購買住房，需提供至少 1名家庭成員在海南省累計 60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。對非海南省戶籍居民家庭在海南省購買住房實行差別化信貸政策，申請商業性個人住房貸款首付款比例不得低于70％。住房包括商品住宅（普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓）、產權式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。

??南京公布住房公積金政策調整政策，包括提高首套住房貸款額度，提高租房提取額度，以及調整購買第二套住房公積金貸款條件中全市平均水平住房建筑面積的認定標準。在購房方面，南京市住房公積金貸款最高可貸額度由30萬元/人、夫妻雙方 60萬元/戶調整為：購買首套自住住房最高可貸額度為 50萬元/人、夫妻雙方 100萬元/戶；購買第二套住房仍按原有規定執行。

??廣州發布《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》規定，申請公積金貸款時，本市戶籍職工須連續足額繳存住房公積金1年以上（含），非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金 2年以上（含）；持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇。繳存職工申請個人住房公積金貸款，須具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，并能辦理抵押、保證擔保手續；須已按規定支付購房首期房款。若建筑結構為磚木結構、混合結構；用途為非居住用房及低密度商品住房；已使用兩次住房公積金貸款的，不予貸款。

??湖北省決定建立房地產市場調控會商制度，將共享全省房地產市場交易、供地、金融等信息和政策，共同加強市場研判和政策研究，指導各地制定和調整調控政策，并聯合監管房地產市場中的風險和問題。

??杭州發布通知表示，針對近期商品住房市場出現的炒賣房號、捆綁搭售等違規行為，杭州市有關部門高度重視，一方面開展專項整治行動，對涉嫌企業個人進行約談調查，從嚴打擊各類違規行為。同時將采取公開搖號全程公證的方式，以切實規范市場銷售行為，維護市場秩序，保障消費者合法權益。

??長沙下發《關于實施差別化購房措施的通知》明確，在購買長沙市限購區域內“限房價、競地價”的商品住房項目（不含定向限價房），和新建商品住房項目中 144平方米（含）以下戶型的普通商品住房時，長沙市的首套剛需購房群體有望優先滿足需求。

??人民銀行深圳市中心支行、深圳銀監局、深圳市規劃國土委聯合發布通知要求，商業銀行辦理房屋貸款業務，要以房地產信息系統中查詢到的網簽合同和住房套數查詢結果作為審核依據，并以網簽備案合同價款和房屋評估價的最低值作為計算基數確定貸款額度。不動產權登記系統將對網簽合同相關價款與購房貸款額進行自動比對，對未按本通知要求核定貸款額度的銀行抵押登記申請，系統將自動攔截并予以退文，并將相關違規情況報監管部門核查。??