??本期要點

??商品住宅：第40周、41周典型城市商品住宅總成交面積分別為332.76萬平方米、91.66萬平方米。

??土地市場：第40周典型城市土地總供應面積839.4萬平方米，環比上漲99%；總成交面積530.7萬平方米，環比上漲58.6%；成交金額588.9億元，環比上漲36.9%；土地成交樓面均價為5278元/平方米，環比下降20.6%；土地成交均價11097元/平方米，環比下降13.7%。第41周無土地供應和成交。

??政策動態：桂林購買三套及以上商品房須滿兩年后方可轉讓；無錫提高首付門檻，外地戶籍購房需2年社保或個稅證明；南昌劃撥國有土地上城鎮住房轉讓需繳納成交價的1%作土地出讓金；江西嚴防借款人通過非按揭渠道違規融資用于購房；東莞要求房企自律，不得渲染買房緊張氣氛；云南鼓勵住房租賃企業發展；深圳人才住房納入公積金貸款范圍；海南停止產權式酒店項目規劃報建及100平及以下住宅建設；北京住房租賃新政發布；北海二套房滿2年可轉讓，三套需5年；青島商品房庫存低區市加大計劃外供地，加快住房有效房源入市；福建關閉對房地產開發企業信用卡刷卡端口，年內啟動共有產權房建設。

??新聞關注：住建部正抓緊起草相關法規草案，推動住房租賃管理條例立法；前8月發放住房公積金貸款7.26萬億元；北京城市總體規劃發布，約三成新供應住房用于租賃。??