【政策匯編】

??住房城鄉建設部會同國家發展改革委、公安部、財政部等八部門聯合印發《關于在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》提出，加快發展住房租賃市場有四點具體舉措：培育機構化、規模化住房租賃企業，建設住房租房交易服務平臺，增加租賃住房有效供應，創新住房租賃管理和服務體制。明確要求，人口凈流入的大中城市要支持相關國有企業轉型為住房租賃企業，鼓勵將閑置和低效利用的國有廠房、商業辦公用房等按規定改建為租賃住房。鼓勵民營的機構化、規模化住房租賃企業發展，鼓勵房地產開發企業、經紀機構、物業服務企業設立子公司拓展住房租賃業務。

??7月17日，廣州市發布《關于印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，提出“租購同權”，多層面支持住房租賃消費需求。第一，要保障租賃雙方權益，支持租賃居住方式。第二，保證租賃住房有充足的供應，滿足新增住房需求。第二，保證租賃住房有充足的供應，滿足新增住房需求。允許“商改住”，同時規定“其土地使用年限不變“，改建后的租賃住房，不得銷售。

??7月18日，上海公布《關于貫徹商品住房項目銷售采取公證搖號排序有關問題的實施意見》，明確規定，開發商需要在新房開盤至少10日前，向相關公證機構申請選購房屋的搖號排序公證，并在開盤日前，在售樓現場公示全部準售房源和已積累客戶名單。如發現開發商弄虛作假違反此項規定，一經查實，一律暫停網簽，降低直至取消開發商資質，并列入全市信用管理“黑名單”，構成犯罪的，移交司法機關處理。并明確規定，不得設置有利于內部、關系戶等購房的入圍條件，本項目代理銷售企業以及其他房地產經紀機構的員工不得入圍。

??7月19日，成都發布通知指出，房地產開發企業在申請商品住房預售許可時，根據項目樓面地價及建安成本等合理確定申報價格，不得虛高申報，也不得以精裝修、提高設施設備檔次等為名變相抬高價格。同時，加強商品住房預售方案的監督管理，指導房地產開發企業對預售方案中的申報價格按套明碼標價、“一房一價”。

??7月20日，成都發布《關于創新要素供給培育產業生態提升國家中心城市產業能級土地政策措施的實施細則》明確提出，要保障工業發展空間，全面保障全市35個工業園區空間規模；保障現代服務業和戰略性新興產業發展空間，重點在成都高新區、成都天府新區、雙流、溫新都等區域保障軍民融合、新興產業發展空間。土地利用年度計劃除按規定單列計劃外，傾斜安排70%的計劃用于工業、物流、文旅、創新產業、農產品加工及配套基礎設施項目用地。完善工業用地供應方式和價格形成機制，針對不同行業、不同類型工業項目特點，彈性年期出讓一般不超過20年，租賃年期一般不超過10年，到期后可續期出讓或租賃。鼓勵工業企業利用存量土地新建工業廠房或增加原廠房層數，以及在工業區內修建一定比例的配套設施，如人才公寓、職工宿舍等。?