??一、新建商品住宅價格環(huán)比、同比漲幅擴(kuò)大，熱點城市上漲尤其明顯

??2016年2月份70個大中城市新建商品住宅價格延續(xù)上月上漲走勢，環(huán)比綜合平均漲幅較2016年1月擴(kuò)大0.11個百分點。分城市看，新建商品住宅價格環(huán)比增幅前五位的城市分別為深圳3.6%、上海2.9%、南京2.7%、北京2.3%、合肥2.3%；環(huán)比增幅靠后的城市有瀘州-0.7%、丹東-0.7%、烏魯木齊-0.6%、安慶-0.5%、牡丹江-0.4%和包頭-0.4%等。

??據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)，2016年2月，70個大中城市中，新建商品住房價格環(huán)比下降的城市有15個；持平的城市8個；上漲的城市47個（見圖2）。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為3.6%（深圳），最低為下降0.7%（丹東、瀘州）。

??2月70個大中城市中，更多城市房價同比由降轉(zhuǎn)升，且漲幅有所擴(kuò)大。新建商品住房價格同比下降的城市有37個，上漲的城市有32個，持平的城市有1個（見圖3）。同比價格變動中，漲幅最大為57.8%（深圳），最低為下降3.9%（丹東）。

??2月，70個大中城市新建商品住房價格同比漲幅有所擴(kuò)大，綜合平均漲幅為1.97%，高于上月0.89個百分點（見圖4）。四個一線城市同比漲幅依然表現(xiàn)出色，除深圳（57.8%）漲幅最大外，上海、北京、廣州分別上漲25.1%、14.2%、11.9%。

??二、二手住宅價格環(huán)比、同比持續(xù)上漲

??2月70個大中城市中，二手住宅價格環(huán)比下降的城市有28個，較上月增加3個，持平的城市有8個，較上月持平，上漲的城市有34個，較上月減少3個（見圖5）。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為上漲6.7%（合肥），最大降幅為下降1.1%（烏魯木齊）。

??四個一線城市均有所上漲，上海、深圳、北京、、廣州分別為5.3%、3.3%、3.2%、1.2%；其他上漲的主要為省會城市及東部經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快的城市；環(huán)比下降的主要集中在東北及中西部地區(qū)。2月70個城市二手住宅環(huán)比持續(xù)上漲，綜合平均漲幅0.37%。

??與去年同月相比，2月價格下降的城市有26個，比上月減少3個，上漲的城市有41個，比上月增加1個，持平的城市有3個，比上月增加2個（見圖6）。同比價格變動中，最高漲幅為54.2%（深圳），最低為下降7.4%（錦州）。

??四個一線城市依然領(lǐng)漲，除深圳同比漲幅最大外，北京、上海、廣州漲幅分別為27.7%、20.3%、14.7%。

??（內(nèi)容來源：中房研協(xié) 測評研究中心。）