中建設(shè)計(jì)集團(tuán)直營(yíng)總部總建筑師、教授級(jí)高級(jí)建筑師 薛峰

  薛峰：下面由我向各位來賓匯報(bào)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟的工作。

  我們中建總公司因?yàn)楹虚_發(fā)、施工、設(shè)計(jì)，所以我們希望做聯(lián)盟的時(shí)候一定要實(shí)，那就是說從我們開發(fā)研究、從我們產(chǎn)品配置研究到設(shè)計(jì)技術(shù)研究、到服務(wù)管理形成一條龍的研究，當(dāng)然光靠我們力量不夠的，所以我們才要形成社會(huì)資源共享聯(lián)盟。

  現(xiàn)在已經(jīng)含19家單位，也希望在座如果哪家企業(yè)、哪個(gè)單位積極加入進(jìn)來，主要含開發(fā)企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、包括科研醫(yī)院、科研院所、包括物品生產(chǎn)單位、甚至還有汽車輔具生產(chǎn)單位。也成立相應(yīng)的專家委員會(huì)。

  那么干什么？這個(gè)最重要的，首先已經(jīng)開始工作就是《老年住區(qū)開發(fā)建設(shè)導(dǎo)則》，結(jié)合我們實(shí)際開發(fā)項(xiàng)目、設(shè)計(jì)項(xiàng)目做這個(gè)工作，還有《養(yǎng)老住宅產(chǎn)品配置技術(shù)導(dǎo)則》編制，還有大家聚集一起討論養(yǎng)老養(yǎng)生項(xiàng)目整體技術(shù)解決方案，實(shí)際跟我們拿地、怎么運(yùn)營(yíng)、怎么盈利結(jié)合起來，再有我們實(shí)際項(xiàng)目解決具體示范項(xiàng)目，待會(huì)兒有請(qǐng)示范項(xiàng)目同志一起上臺(tái)。再有護(hù)理培訓(xùn)規(guī)程。

  這個(gè)我們已經(jīng)開始編了，大家可以簡(jiǎn)單看一下，目錄非常詳細(xì)，草則已經(jīng)在出，還有配置，不是簡(jiǎn)單技術(shù)配置，包括開發(fā)型所有細(xì)節(jié)的配置，大家都說中建做的很好，實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)化配置體系才能保證我們項(xiàng)目的實(shí)施。再有我們養(yǎng)老項(xiàng)目整體技術(shù)解決方案，養(yǎng)老實(shí)際分的很細(xì)，根據(jù)這么多年調(diào)研，我們把養(yǎng)老項(xiàng)目分為幾類，一個(gè)都市型養(yǎng)老、一個(gè)養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)、還有養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)園區(qū)之、包括風(fēng)景休養(yǎng)、包括生態(tài)農(nóng)莊養(yǎng)老。每一個(gè)列出整體解決方案，保證實(shí)施落地。

  在形成解決方案里邊及我們后邊要逐漸整合大家各自的資源，慢慢形成各種體系、各種技術(shù)規(guī)則，包括產(chǎn)品配置，從居所到單元、到組團(tuán)、到養(yǎng)老社區(qū)分別列出相應(yīng)配置，大公司不停換人也能保持品質(zhì)，因?yàn)槭菢?biāo)準(zhǔn)化。重點(diǎn)介紹在寧海縣做示范項(xiàng)目來去實(shí)施整體解決方案，是以養(yǎng)老配套服務(wù)為中心簇團(tuán)。個(gè)用地非常好。按照我們整體解決方案列出想要干什么，如何能干，產(chǎn)品提供院落、各種模塊的組合，再有田園休閑的生活方式跟當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)能夠結(jié)合起來，再有能夠提供便利、安全的生活配套服務(wù)，甚至能跟當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)結(jié)合在一起。

  這張圖用幾個(gè)字說的很清楚，以養(yǎng)老福利配套為中心，形成簇團(tuán)用地，服務(wù)保障、按四保障、方便分期、聚合投資、環(huán)境環(huán)繞、配套建設(shè)。大家可以看一下我們做非常詳細(xì)的模塊，低密度院落產(chǎn)品配置，小院長(zhǎng)大房子，多種模塊組合，多種文娛服務(wù)，包括合院、包括休閑農(nóng)田用地，一共做了很多模塊組合，這樣帶來跟市場(chǎng)結(jié)合起來，能夠很好進(jìn)行拼裝和組合的方案，具體落實(shí)地點(diǎn)已經(jīng)開始在做方案性設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)模塊化、建造也是模塊化、服務(wù)也是模塊化，包括土地全是按照模塊化進(jìn)行組裝。

  說到這里有請(qǐng)浙江寧海縣老齡委局長(zhǎng)吳滿春(音)，吳局長(zhǎng)給我們講一講，因?yàn)槲覀冞@個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)開始做設(shè)計(jì)了，按照模塊化服務(wù)模式已經(jīng)開展，希望地方政府大力支持。