??中房網(wǎng)訊　9月2日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、綠地控股集團有限公司主辦的第十一屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇在上海召開。眾多中外專家齊聚，分析數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展趨勢，展示未來居住技術(shù)發(fā)展方向，交流會員單位和房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新經(jīng)驗。

??在本次論壇上，中國建筑股份有限公司助理總經(jīng)理、副總工程師、中建科技集團有限公司董事長葉浩文發(fā)表主題演講。以下為圖文實錄：

中國建筑股份有限公司助理總經(jīng)理、副總工程師、中建科技集團有限公司董事長葉浩文

??演講主題：綠色和數(shù)字建造，實現(xiàn)建筑高質(zhì)量

??葉浩文：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，各位地產(chǎn)界的朋友們好！我來說一下綠色與數(shù)字建造實現(xiàn)建筑高質(zhì)量。

??我今天給大家介紹的兩大板塊，第一部分就是綠色建造可以提升建筑的品質(zhì)。我們黨中央特別重視生態(tài)建設(shè)，這個是前所未有的，所以現(xiàn)在藍天白云在，保護環(huán)境保護農(nóng)業(yè)，所以習(xí)總書記說，生態(tài)文明建設(shè)關(guān)系到中華民族的永續(xù)發(fā)展的千年大計。更是我們執(zhí)政黨的使命和宗旨，也是老百姓的所關(guān)心的重大的社會問題。

??這個生態(tài)文明，歸根結(jié)底總書記說的是我們生活方式的問題，這是跟我們地產(chǎn)建筑關(guān)聯(lián)起來，我們不管你做什么，要想藍天碧水，金山銀山，那就需要改進我們的生產(chǎn)方式和生活方式。只有這個改變了，才有可能我們有一個良好的生活環(huán)境。目前我們國家現(xiàn)在建筑業(yè)是大量的建設(shè)，大量的消耗，大量的改善，我們過去的40年里面，總書記說的解決我們的問題現(xiàn)在要解決這個好不好的問題，所以我們要把生產(chǎn)方式要有一個較大的轉(zhuǎn)變。

??目前像一沙一石有的時候都懶得清，有專家統(tǒng)計過，按照目前的使用開采，石灰石三十年就開采完了。那么在這種到處開采我們看大量的排放大量的污染，這個是比較多的，這個很典型在深圳，前幾年光明新區(qū)的瞬間就造成30幾棟房子，噪聲擾民，整個工程工地的排放，在大量消耗的同時又大量的排放，帶來諸多的隱患。我們房子沒有解決漏水開裂的問題，經(jīng)常因為這些問題業(yè)主和開發(fā)者爭執(zhí)。

??更是因為這種組織方式的相對落后，不是有一兩個來沉淀，少的是一二十個，多的是幾十上百個，在廣州工作，建這個廣州的中心，幾十上百家，那協(xié)調(diào)起來，一天到晚都是協(xié)調(diào)，花了大量的時間在協(xié)調(diào)，所以不增加成本，就是因為協(xié)調(diào)成本。

??有專家統(tǒng)計過，增加的成本就是6到9個點，由于現(xiàn)在國家的標(biāo)準(zhǔn)偏低，我們國家住的房子冬暖夏涼很舒適，我們現(xiàn)在感到房子從廣州調(diào)到北京，買一個房子，樓上走路我聽響，我一走路下面又來敲門在家干嗎，我說走路，那樓板不隔音，現(xiàn)在像上海前兩年樓板15，不需要。就變成13厘米，這個樓板會影響功能嗎？不影響，但是品質(zhì)有點問題。

??在現(xiàn)在的保溫節(jié)能我到了北京原來在南方在廣東沒有的，一站背后感覺到有風(fēng)進來，實際上不是風(fēng)，是冷輻射，那個窗戶的冷輻射，就是窗戶的隔熱保溫不夠的，像德國的窗口有多少可以用的，非常少。那么現(xiàn)在這個品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是有待于我們提高的，那么更是有的時候買回來一個鋼結(jié)構(gòu)，隔音就更不好了。

??我們國家住建部房部長去年交給我們一個任務(wù)，要搞綠色建廠，這個是習(xí)總書記給王部長說在新的發(fā)展理念下，城鄉(xiāng)建設(shè)怎么做，住建部做一點示范，現(xiàn)在通過大半年內(nèi)的研究，基本上把這個綠色建造這個教材成型，那么下一步就是培訓(xùn)各地的市長，未來國家在綠色發(fā)展下，城鄉(xiāng)建設(shè)。

??那么通過調(diào)研研究房子有一個定義，綠色建造新東西，最大節(jié)約的保護環(huán)境，減少排放污染，提高效率，提升品質(zhì)，實現(xiàn)人與自然的和諧，可以圍繞老百姓提出滿意的房子的建造過程，有很多原則，和諧共生等等原則，最大的特點有五大特點。

??第一個建造活動綠色化，這個建造活動包括從設(shè)計到生產(chǎn)到后面的使用，這個必須要綠色的，有諸多的指標(biāo)。

??第二點建造方式要工業(yè)化，現(xiàn)在有諸多的存在的希望困難問題挑戰(zhàn)，趨勢要去做的，那么沒有形成統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，工廠化的生產(chǎn)，裝備化的施工和一體化的轉(zhuǎn)型，信息化的排名，這個沒有爭議，是我們大家統(tǒng)一思想的，積極去做。

??再一個就是建造手段的信息，今天是數(shù)據(jù)化的一個大機會，前面我們聽了幾位專家領(lǐng)導(dǎo)的演講，確實，現(xiàn)在數(shù)據(jù)無時不在，我們要搞數(shù)據(jù)，無非就是技術(shù)，和我們的管理，要讓我們建筑首先再有數(shù)據(jù)，現(xiàn)在普遍的我們這個數(shù)據(jù)難，難在我們設(shè)計的這個數(shù)據(jù)圖，不能獲得比如說制造商，施工商，更不會獲得以后的領(lǐng)域。

??所以這個手段信息化是我們要從設(shè)計開始，一直全過程的社區(qū)要加強，還有組織方式的集約化，這個就是要通過工程總承包，通過全過程的咨詢，使得我們的管理這個是集約的，不是分散破碎的，是有人負(fù)總責(zé)的，是作為一個產(chǎn)品不是作為一個過程來建造的。那么最后一個就是建造過程的產(chǎn)業(yè)化，我們現(xiàn)在整個建筑業(yè)把我們當(dāng)成行業(yè)還是當(dāng)成產(chǎn)業(yè)也是值得要想的。

??這是我簡單的綠色建造給各位領(lǐng)導(dǎo)朋友們做一個介紹，第二個就是說數(shù)據(jù)提高建造的效率，有幾個詞比較時髦，數(shù)字建造，智能建造，智慧建造，最重要的要讓建全過程的數(shù)據(jù)，有了數(shù)據(jù)才有人，我們怎么樣的建造都有，如果沒有數(shù)據(jù)，什么樣的建造都不行，要有數(shù)據(jù)講來講去就是數(shù)據(jù)生產(chǎn)，數(shù)據(jù)設(shè)計，數(shù)據(jù)運營。這些諸多的企業(yè)都在做開發(fā)商也在做，那么目前普遍在做的就是使BIM技術(shù)讓數(shù)據(jù)數(shù)字化。

??現(xiàn)在這個非常難，用的每個軟件搞機電搞裝修的搞園林的，分開建數(shù)據(jù)，怎么可以融合太難了，所以必須要打通各個軟件之間的數(shù)據(jù)不丟失，同時過到工廠，過到現(xiàn)場有共享共用，而現(xiàn)在你是你的我是我的，我的知識產(chǎn)權(quán)你不能共享共用，整個數(shù)據(jù)的信息化，數(shù)據(jù)的流程全部都是一個督導(dǎo)，帶來諸多的所以現(xiàn)在要搞全員全過程，全部參與方，都要共享這個數(shù)據(jù)。

??那么這個也是房地產(chǎn)商可以帶一個頭，這個就有了，從設(shè)計開始規(guī)劃開始，設(shè)計開始，到工廠到現(xiàn)場到運維，所以數(shù)據(jù)是我們的根本。那么我們中建科技前年底12月份，在深圳中了一個標(biāo)，這個按照國際EPC來的，是沒有方案的，只給你各種指標(biāo)，你根據(jù)這個指標(biāo)你做規(guī)劃，做規(guī)劃設(shè)計，做施工圖，然后建造全過程，那么這個指標(biāo)當(dāng)時深圳市115萬平，乃至現(xiàn)在的全國最大的人才供應(yīng)，是高級人才供應(yīng)從75平米一套到150平米，深圳房子挺貴的，怎么吸引人才，深圳建立這種高級公寓為未來的人才來搞的。

??這種房子政府當(dāng)時招投標(biāo)，66億的玩標(biāo)價，115萬平米，最后投的最低的是43，我們是以44個億中標(biāo)，這是一個按照工業(yè)化手段來做的。平均只有包括了結(jié)構(gòu)健全，機電裝修，市政全部在一起，三千九不到，離四千塊錢差一點。

??可能今天有不少的有九個，只有兩個是施工承包商有七家是地產(chǎn)開發(fā)商，參與進來的。那么三千九一平米都帶裝修做了，現(xiàn)在正在建設(shè)，我們可以中標(biāo)是因為搞數(shù)字化，搞這種裝配式，我想通過這么一個案例，各位朋友和領(lǐng)導(dǎo)來想一下它的建造優(yōu)勢，它的速度快，它的成本高，成本還不增加。

??那么通過這個我們對這個城鎮(zhèn)項目實行了規(guī)劃設(shè)計，我們剛剛建的這個平臺，我們在里面協(xié)同設(shè)計各個專業(yè)，在做方案的時候就做了很多施工圖，有報錯價形成報價。為什么我們44個億可以中標(biāo)呢？就是因為招標(biāo)辦組織專家評審，可以投標(biāo)的時候國際連施工圖都沒有的時候，出方案的再出施工圖，再出工程量清單這樣有量有價值，所以這個就是方案轉(zhuǎn)型才有一套的。

??這個數(shù)據(jù)化、智能化，我們現(xiàn)在應(yīng)用好就可以搞好相應(yīng)的數(shù)據(jù)設(shè)計，搞好施工建設(shè)，帶來數(shù)據(jù)化的管理帶來工程成本。那么這個BIM是這么做的，建立這個工作標(biāo)準(zhǔn)，怎么建立，同時數(shù)據(jù)化協(xié)同發(fā)展，這個量的分析，算量都可以來進行，我們是正向設(shè)計，搞工業(yè)化建設(shè)，不能搞地下設(shè)計，所謂的正向設(shè)計就是從概念、方案到施工圖，到工廠這個專業(yè)加工。而不是先把房子按照傳統(tǒng)的做出來，再拆分出部分強，拆分出來深化，你去生產(chǎn)，你去裝備內(nèi)容成本一定是高的，進度也不快的，實際上也不好的。

??那一開始從理念方案開始，就是搞工業(yè)化的，搞裝配式的，不是先按照傳統(tǒng)搞，再來拆分整個就亂了，做不出高品質(zhì)的快速度的，不增加錢的工業(yè)化。這種因為正向設(shè)計，在深圳一百米的樓，它有幾類，這個搞標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計是我們搞工業(yè)化的前景，這個構(gòu)建數(shù)量越少，它的成本就越低，工廠就越不好做，這個不管是一百米還是一百五十米，構(gòu)建的數(shù)量非常少。你像把這種櫥窗這個樓標(biāo)準(zhǔn)化的。

??我們可以通過四個方面的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，數(shù)據(jù)化拆分出來，把這幾個標(biāo)準(zhǔn)化可以做好，而且提高效率。如果批量生產(chǎn)，標(biāo)準(zhǔn)化的做，不值錢很便宜。所以工業(yè)化要走出設(shè)計上面的標(biāo)準(zhǔn)化，這也是我們搞這個正向設(shè)計，同時像這里面通過優(yōu)化，中標(biāo)以后，就這個車位一開始它的主題是大是小，這個地下室，車位就是省出來一萬五千平，那六千的車位多變，由于這個踩油大，這個空間大可以省很多錢，所以車位的問題也是跟設(shè)計緊密相關(guān)的。包括這種機電的優(yōu)化，工程數(shù)量的清單，每個隨時點出來就可以解決問題。

??這個案例建立在工業(yè)化裝備三位一體化，建造的基礎(chǔ)上，從而實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計，建筑機電裝修設(shè)計加工裝配技術(shù)管理市場一體，在這三位一體化上，我們就有了這個數(shù)據(jù)化的設(shè)計，有的數(shù)據(jù)化的設(shè)計也有數(shù)據(jù)化的生產(chǎn)，數(shù)據(jù)化的生產(chǎn)呢，這個最重要的數(shù)據(jù)化生產(chǎn)沒有數(shù)據(jù)化的設(shè)計，就做不了數(shù)據(jù)化的生產(chǎn)，這個是前提，那么現(xiàn)在承包商工廠靠自己建成，這個就容易出差錯，要用設(shè)計來做。

??那么我們現(xiàn)在已經(jīng)建了較少人的工廠，在北京，這是國外和國內(nèi)基礎(chǔ)結(jié)合的，現(xiàn)在正在深圳建一個合作區(qū)，建一個無人的生態(tài)區(qū)。10月底可以生產(chǎn)充分體現(xiàn)目前我們國家的水平，可以把這些應(yīng)用到全國里面，實現(xiàn)自動化生產(chǎn)。

??所以在建筑里面，我們也發(fā)出吊頂和安磚，建筑機器人最難的是什么呢？最難的是鋼筋，鋼筋容易制作，安裝是這里面最難，只要把鋼筋突破的，其他的都不在話下，數(shù)據(jù)化的設(shè)備是我們所有整個建筑行業(yè)里面最為難的，至于鋪地磚，吸起來放下去定位這個最為容易的。目前諸多同志們都在研究，我們國家掀起了數(shù)字化，智能化的高潮，相信有我們共同努力可以做好的。

??我們現(xiàn)在推廣到工廠，把這個鋼筋設(shè)備基本上把鋼筋做成了，施工現(xiàn)場的裝配，做了很多數(shù)據(jù)化的東西，這個平臺是我們研發(fā)的，可以說在上面采購，可以加工構(gòu)建可以有工廠的管理，那么這些數(shù)據(jù)庫，這個工廠庫，可能諸多的都在，那么這些你不管是安保刷臉?biāo)⒅讣y最重要的這種刷要和我們的功能結(jié)合起來的，你比如說刷臉，刷臉現(xiàn)在延伸到可以站在危險邊上，有沒有帶安全帶是一樣的，刷臉的技術(shù)，刷臉的概念，在危險區(qū)要報警，那么又進了一步。

??那么至于這些構(gòu)建的標(biāo)識，這些都不是問題，進度也不是問題，現(xiàn)在開發(fā)普遍對這個有了數(shù)字化，建造過程這些既有變成使用的說明書是真實，不是VR，這個就是在VR的基礎(chǔ)上，虛擬建造變成了真實建造，那么它就是實現(xiàn)了我們數(shù)據(jù)化。

??用無人機拍照很容易，但是如果說拍照就是建模，拍出來可以知道打了多少混凝土，就是現(xiàn)在的形象，這個就不得了，現(xiàn)在有好幾家公司已經(jīng)突破了，我們算一家，就是你無人機放飛之后拍照可以建模了，這個是不容易的，數(shù)據(jù)化越來越接近我們的需求。這個刷臉就是相對農(nóng)業(yè)，現(xiàn)在銀行都敢刷我們也敢刷了，這個項目的信息管理系統(tǒng)，就不足為奇了，這幾年做了一些機器人這些機器人算是容易的，難的在施工當(dāng)中的機器人，現(xiàn)場機器人要站在危險的地方作業(yè)，尤其是鋼筋模板，現(xiàn)在加強室外的，把室內(nèi)的做了，時間關(guān)系就不說了，謝謝大家。