2024-10-30 11:07:48 來源：中房網
??中國房地產業協會最新發布《2024年第三季度中國長租房行業發展指數分析報告》，報告顯示，在中央政府各項利好政策頻繁出臺下，住房租賃政策體系得到進一步完善，地方政府積極響應，有效推動了租賃供應量的大幅增長，市場迎來新的增長。
??中國房地產業協會發布的《2024年第三季度中國長租房行業發展指數分析報告》顯示，本季度長租房行業發展指數綜合得分為53.66分，較上季度環比增長0.63分，漲幅1.17個百分點。這一增長主要得益于企業規模性指標和盈利性指標的顯著提升。盡管企業成長性指標略有小幅下降，但規模性和盈利性指標的上升清晰地表明了市場的活躍度正在增加，行業規模持續擴大。
??報告指出，2024年三季度，行業成長性指標從上季度的22.74分降至22.56分，環比下降0.78個百分點。這一趨勢主要受租金增長率和項目客戶續簽率下降的影響。隨著畢業季和開學季高峰期的結束，租房需求減少，導致市場進入傳統淡季。在此背景下，租金水平微幅下降，直接影響了租金增長率。同時，保障性租賃住房的籌集工作接近尾聲，大量保租房密集入市，為租客提供了更多選擇，進而影響了租客選擇，也對租金價格及續簽率產生了一定的沖擊。
??在規模性方面，三季度，該指標從上季度的21.52分上升至22.14分，增長0.62分，環比增長2.9個百分點，這一增長不僅反映了市場的活躍度，也標志著行業規模的持續擴大。其中行業開業規模量指標顯示出積極的增長趨勢，從上季度的52.18分提升至54.3分，開業總規模達到108.59萬套/間，相較上季度增長4.23萬套/間。
??盈利性方面，盈利性指標從上季度的8.78分，增長至8.95分微增0.17分，環比增長2個百分點。這一增長反映了行業盈利能力的穩步提升。三季度盡管平均租金略有下降，但出租率的提高在一定程度上抵消了租金下降帶來的影響，為行業的盈利性穩定增長提供了有力支撐。
??中國房地產業協會長租房分會的報告顯示，第三季度長租房市場的成長性指標雖出現小幅下降，但市場的活躍度以及行業規模的持續擴大表明了行業的發展潛力。隨著政策的進一步落實和市場需求的增長，預期長租房行業將繼續保持良好的發展勢頭。
??中國房地產業協會長租房分會網站將提供詳細報告，以供業界和公眾進一步了解長租房市場的發展情況。
