??2021年1月22日，“中國百年住宅建設項目‘南京江北新區人才公寓（1號地塊）3號樓“規劃設計及技術方案初審會”在北京成功召開。中國房地產業協會領導、中國百年住宅建設專家委員會專家、項目開發建設團隊近30人通過線上線下相結合的方式參加了此次會議。南京江北新區人才公寓（1號地塊）3號樓項目以創新的開發設計理念和精益求精的品質追求獲得了與會領導和專家的高度肯定。中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明到會并做講話。

??百年住宅示范項目是2010年中國房地產業協會在行業轉型發展的背景下提出的創新性示范工程。其旨在通過支撐體系、設計方法、成套技術、部品體系、施工方法、示范工程等全體系流程的科技創新和探索，積極推動住宅可持續建設的創新發展和變革，滿足人民群眾從“有房住”向“住好房”的需求。在剛剛揭曉的“2020年度華夏科學技術獎”評選中，百年住宅新型建筑體系與關鍵技術標準研發實踐榮獲一等獎。

中國房地產業協會副會長兼秘書長陳宜明 

??此次由南京長江都市建筑設計股份有限公司總承包牽頭的“南京江北新區人才公寓”項目位于江北新區直管區核心位置，占地面積約5.96萬平方米，總面積為23.25萬平方米，是江北新區第一個以設計為龍頭的EPC管理項目，也是2018年住建部裝配式建筑科技示范工程、江蘇省和南京市裝配式建筑示范工程。該項目按照綠色三星、健康三星設計和建造，以服務江北新區高端人才為目標、打造綠色低碳、百年耐久、智慧宜居的國際化綠色建筑示范區，致力于成為江北新區、南京市乃至全國的標桿項目和示范工程。

中國百年住宅建設專家委員會主任委員、原建設部勘察設計司副司長竇以德

??其中3號樓項目是江蘇省探索綠色智慧建筑（新一代房屋）技術體系的重要實踐平臺，其創新的開發設計理念備用業界關注。該項目集中采用可變建筑、工業化建造、綠色健康科技智慧及太陽能光伏一體化五大技術體系，整個建筑如同一顆可以新城代謝的樹，充滿綠色低碳理念。項目還通過多元化、智慧化的共享空間和共享設施，引導住戶的社會交流，倡導綠色共享、公眾參與的生活方式和文化理念，營造綠色生態、健康宜居的人居環境，將對探索未來住宅建筑的發展有著非常重要的示范意義。

南京長江都市建筑設計股份有限公司董事長汪杰

??“十四五我國的房地產轉型發展有三個方面的要求：一是更加遵紀守法，二是更加積極依靠科技進步，三是主動提高項目品質提升。”陳宜明副會長在講話中指出：項目品質提升包括質量和功能兩部分。沒有質量的功能是不可持續的，沒有功能的質量是不能滿足需要用的。他認為，江北新區人才公寓3號樓項目在“建筑主體”和“室內裝修”兩個裝配化的結合方面進行了很好的探索，也積累了寶貴的經驗，希望項目開發建設單位進一步完善優化項目品質，做成長三角地區住宅發展示范工程，引導長三角地區住宅品質提升，不斷滿足美好生活期待。

南京江北新區中央商務區建設管理辦公室規劃總監潘春燕（左）

江蘇省住房和城鄉建設廳科技發展中心綠色建筑發展部部長王登云（右）

??項目的開發建設單位負責人南京江北新區中央商務區建設管理辦公室規劃總監潘春燕表示：中央商務區開發運營有限公司高度重視項目的開發和建設，以江北新區人才公寓1號地塊為載體，積極推進高品質綠色、健康、科技、智慧建筑。公司將會按照百年建筑的要求高質量的推進項目的開發建設，為江北新區百年住宅建筑的開發建設提供試點示范，推動江北新區高質量發展！

??江蘇省住房和城鄉建設廳科技發展中心綠色建筑發展部部長王登云對與會專家表示感謝。他說，當前江蘇省無論是開發企業還是居住者對高品質住宅的市場需求都非常高。百年住宅所代表的高品質住宅的可感受性以及空間的可變性等，將是“十四五”住宅發展的一個重要方向。

專家組對項目進行評審并交流

??項目以建設產業化、建筑長壽化、品質優良化和綠色低碳化為目標，以綠色建筑、裝配式建筑、SI住宅建筑為設計出發點，在住宅品質提升和裝配式住宅創新方面下了很大的功夫。其技術集成體系涵蓋了規劃、設計和施工階段的各項內容，總體項目規劃設計與技術體系研發體現了高水準的技術集成和團隊協同。

??該項目的示范引領開啟了南京市住宅品質提升先河，未來有望在專家全過程的咨詢服務工作中繼續優化完善，最終打造成為長三角地區乃至全國樣板工程。

??南京長江都市建筑設計股份有限公司是目前江蘇省居住建筑設計領域規模較大、專業化較高、實力較強的一體化設計企業。長期以來，長江都市為構筑動態競爭優勢，全面推進科技創新戰略，聚焦綠色建筑、裝配式建筑和BIM技術領域的綜合集成創新與應用，在技術研究、標準編制、設計咨詢和推廣應用等方面取得豐富的成果。未來公司繼續努力提升創新能力和技術水平，全面實施設計創優+技術創新雙輪驅動戰略，以“建筑服務社會”的企業使命為社會提供優質設計和服務。