??2023年6月20日下午，中國房地產業協會舉辦專題講座（第二十五期），主題是“房企出現債務風險的原因及對策分析”。中國社科院房地產金融研究中心主任尹中立全面、系統地回顧了這輪房企債務危機演變的邏輯與過程，分析了當前房地產企業債務現狀，并提出了化解房地產行業流動性危機的思路。

??尹中立提出，房地產開發企業普遍存在兩大風險：一是流動性風險。2022年底，全部房地產行業上市公司的現金短債比已經接近1，今年第一季度80%的房企上市公司的現金短債比跌破1。二是資產減值風險。有些房地產企業的土地儲備主要集中在三四線城市，這些城市的房價如果大幅下跌，很多公司就會“資不抵債”。

??尹中立認為，房地產市場持續下行會導致“資產負債表型衰退”，貨幣政策失效,最有效率的應對之策就是政府信用介入。建議完善房地產金融的監管制度建設，參照金融機構采取資本充足率管理、對上市公司的隱性債務進行特別信息披露。

中國社科院房地產金融研究中心主任尹中立主講

中國房地產業協會駐會名譽副會長沈月祥主持專題講座

專題講座主會場

會員單位組織員工收看專題講座

??為更好地服務行業、服務會員，中國房地產業協會專題講座每月舉辦一期，提前預告內容，并逐步調整為只向會員單位免費開放。登錄中國房協會員服務平臺“線上課堂”可查看往期專題講座視頻。

??歡迎會員單位對專題講座內容提出意見和建議，并反饋至中國房協研究部。

??聯系人：李嘉欣

??電 話：010-88374805