中國房地產業協會第八屆理事會會長 馮俊

??中房網訊 2024年8月23日，中國房地產業協會第九次會員代表大會在北京舉行。中國房地產業協會第八屆理事會會長馮俊向大會報告工作，并對第九屆理事會工作提出建議。

??馮俊在第八屆理事會工作報告中指出，本屆理事會在中央社會工作部、民政部、住建部等有關部門的指導下，在廣大會員和各地協會的支持下，認真貫徹落實黨中央和國家的方針政策，積極發揮行業代表、協調、服務、自律的作用，較好完成了各項目標任務。

??一是理事會作用不斷增強。本屆理事會秉持共建共享原則，積極調動理事單位的集體智慧和資源優勢，共同策劃并執行一系列重大活動，有力推動協會各項工作開展，有效引領行業高質量發展。

??二是協會能力建設持續提高。適應環境變化，持續做好“四個服務”，推動協會高質量發展，注重協會自身能力建設。

??三是做好服務取得顯著成效。本屆理事會成立初期，在2019年第10屆房地產科學發展論壇上，呼吁房地產企業“降杠桿、防風險”，要轉型發展，較早提出了警示，部分企業受到了啟示。2021年7月房地產下行以來，充分發揮協會熟悉行業、貼近企業的優勢，致力于服務國家、服務社會、服務群眾、服務行業，取得顯著成效。?

??四是品牌活動影響力不斷擴大。本屆理事會期間，精心策劃、不斷創新，幾項品牌活動的效果越來越好。克服困難辦好房地產科學發展論壇，優化程序提升“廣廈獎”評選質量，創新方式完善信用建設規范標準，深化交流拓展國際會議深度廣度，積極創新增強優采平臺產業合作效能。

??五是高品質住宅建設扎實推進。住房品質的提升是房地產高質量發展的基本要求，本屆理事會期間，聚焦高品質住宅，通過立標準、重示范、抓推進等一系列措施推動這項工作。

??六是聯動發展成效明顯提升。堅持以會員企業需求為導向，持續創新服務模式，提升服務質量。通過共享信息資源，組織專業會議，舉辦培訓與研修活動等方式，助力企業決策，促進交流合作，提升專業能力。同時，做好協調服務，解決企業實際問題，推動房地產及其關聯產業的協同發展。

??七是國內外交流合作日益深化。持續推進國際合作，增加與地方政府交流合作，積極推動跨界交流與合作。2023年，國家發展改革委體改司啟動“品牌協會成長計劃”，中國房地產業協會被評為首批“成長良好商協會”，報送的案例也成功入選“品牌協會成長計劃”十大重點方向典型案例。

??馮俊強調，八屆理事會的工作取得了一定成績，但距離廣大會員的要求和社會的期待，還有一定差距，很多方面還需要提高和改進。我們一定要直面問題和挑戰，圍繞行業所盼、企業所想、人民所需，盡心竭力做好協會工作。

??馮俊表示，本屆理事會期間，經濟社會發展發生了若干重大事件，房地產市場出現了急劇波動，我們面臨巨大困難與挑戰。總結五年多理事會履職，有以下四點體會：

??一是堅持黨的領導，堅定不移地貫徹黨的方針政策；二是堅持從國家大局出發，判斷行業發展的趨勢和問題；三是堅持房地產發展的人民性，始終把改善人民群眾居住條件作為工作的出發點和落腳點；四是堅持科學技術進步，推動房地產高質量發展。?

??馮俊在第八屆理事會工作報告中，也對下一屆理事會工作提出了建議。

??他指出，當前我國經濟回升向好、長期向好的基本趨勢沒有改變，但經濟持續回升向好的基礎還不穩固，運行中還存在不少矛盾和問題。房地產風險尚未完全出清，構建發展新模式尚未破題。下一屆理事會任期，行業發展形勢依然困難復雜，挑戰與機遇并存。

??對于如何開展工作，馮俊提以下幾點建議：

??一是堅持正確的發展方向。要全面領會和堅持習近平新時代中國特色社會主義思想，深刻理解中央關于房地產行業發展的文件精神，認真貫徹黨中央、國務院的決策部署，研究市場發展趨勢，引導行業企業順應大勢、尊重規律、敬畏市場，促進房地產市場平穩健康發展。

??二是堅持黨的全面領導。健全協會黨建工作管理體制，完善內部治理，加強黨員干部紀律教育。嚴格落實上級要求，動態調整協會各項工作制度，規范業務開展，不斷提高職工的政治素質和業務水平，提高工作效率和工作質量。

??三是加強對房地產業的系統性研究。房地產新階段發展面臨復雜形勢和嚴峻挑戰，房地產系統性研究不足的問題日益凸顯。作為全國性行業協會，應該在這方面發揮更大作用，既要關注微觀，更要重視宏觀；既要研究短期問題，也要研究中長期問題。為政府決策提供更高質量的咨詢，為會員企業發展提供更有價值的參考。

??四是加強對協會工作的統籌協調。提高服務能力，改進服務方式，從會員的實際需要出發，做好各項服務工作，提升會員企業獲得感。進一步發揮駐會會長辦公會“謀大局、議大事”的功能。

??五是推進高品質住宅建設。要聚焦優質住房建設，培育發展房地產行業新質生產力，引導企業圍繞“質量”和“功能”兩方面下功夫，提高產品質量、推進科技進步、促進住宅產業化，加快住宅關鍵技術的創新和創新成果轉化，全面提升住宅品質，滿足老百姓對美好居住生活的需求。

??六是推進行業信用體系建設。要在加強房地產行業信用體系建設、規范行業秩序方面有更大作為。積極推動建立信用信息的歸集和共享機制、信用風險監測和預警機制，加強對房企信用風險的監測和識別，加強風險預警反饋，督促企業及時防范處置風險，指導和幫助企業及時進行信用修復。

??馮俊表示，未來五年是我國房地產發展的關鍵時期，化解風險任務艱巨，構建新模式任重道遠。我們一定要順勢而為、主動作為，為房地產業平穩健康發展、為群眾早日實現美好居住生活做出新的貢獻！希望新一屆理事會團結一致、共同努力，把協會工作推向更高水平。