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??關于階段性優化調整住房公積金使用政策的通知

??各繳存單位、繳存職工：

??為進一步貫徹落實中央、省、市關于房地產工作的決策部署，支持剛性和改善性住房需求，持續鞏固房地產市場穩定態勢，更好滿足住房消費需求，加快推進我市住房公積金管理工作高質量發展，經衡陽市住房公積金管理委員會審議通過，階段性優化調整我市住房公積金使用政策，現通知如下：

??一、提高貸款額度，優化住房公積金使用次數標準及異地貸款條件

??（一）提高貸款額度。繳存職工個人或夫妻雙方正常繳存住房公積金，購買自住住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額度由80萬元提高至90萬元。

??對二孩且子女未成年家庭、大專及以上學歷畢業生畢業3年內在衡陽市行政區域內落戶或就業的，最高貸款額度可上浮30%。

??對我市高層次人才、三孩且子女未成年家庭，最高貸款額度可上浮50%。高層次人才申請住房公積金貸款時可不受繳存時間限制，在我市設立住房公積金個人賬戶后即可申請公積金貸款。

??對購買裝配式建筑、星級綠色建筑、高品質綠色建造的商品房，公積金貸款額度還可再上浮10%。

??（二）取消住房公積金貸款次數限制。繳存職工家庭沒有未結清的住房公積金貸款，在衡陽市行政區域內購買自住住房申請住房公積金貸款的，不受貸款次數限制。

??（三）優化異地個人住房貸款條件。非本市繳存職工在衡陽市行政區域內購買自住住房申請住房公積金貸款額度在購房價款50%（含）以下的，無需提供保證人。

??二、調增住房公積金提取額度，擴展繳存職工受益范圍，嚴格保障繳存職工購房消費權益

??（四）調增多孩家庭租房提取額度。無房多孩繳存職工家庭調增住房公積金租房提取額度，二孩且子女未成年家庭調增至1200元/月，三孩且子女未成年家庭調增至1400元/月。

??（五）擴展職工受益范圍

??自2025年7月1日起，繳存職工在我市購買與所購住房同一小區車庫（位），在辦理購買上述車庫（位）合同備案或者車庫（位）不動產權證書登記后24個月內，可申請提取住房公積金，提取金額不超過購買車庫（位）價款。

??自2025年7月1日起，繳存職工的父母或成年子女購買我市首套或二套自住住房（以購房人家庭為單位計算房屋套數，家庭包括本人、配偶及未成年子女），符合條件的可申請提取住房公積金。

??（六）嚴格保障繳存職工購房消費權益。繳存職工購買二手房的，應在產權過戶滿12個月且產權未注銷時申請購房提取，提取時限順延至產權過戶滿12個月后的24個月內。辦理了本套房屋住房貸款的，申請購房提取不受此條件限制。

??三、優化住房套數認定標準

??（七）繳存職工在衡陽市行政區域內購買自住住房使用住房公積金的，住房套數以所購住房所在區（市）縣的有效住房套數核算為準；對二孩及以上且子女未成年家庭，按上述標準核定后還可再核減一套住房；農房（含已確權的）不計入家庭住房套數。

??本通知自2025年7月1日起施行，原有規定與本通知不一致的，按本通知執行，本通知由衡陽市住房公積金管理中心負責解釋。

衡陽市住房公積金管理委員會

2025年6月27日