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關于印發《成華區促進房地產市場健康發展的若干措施（試行）》的通知

各有關單位：

??為貫徹落實區委區政府經濟工作決策部署，促進我區房地產市場健康發展，區住建交局制定了《成華區促進房地產市場健康發展的若干措施（試行）》，現印發給你們，請認真貫徹執行。

成都市成華區住房建設和交通運輸局

2024年9月18日

成華區促進房地產市場健康發展的若干措施（試行）

??為全面落實黨中央國務院、省委省政府、市委市政府經濟工作決策部署，適應房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，進一步滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，加快構建房地產發展新模式，促進我區房地產市場健康發展，結合我區實際，特制訂以下措施。

??第一條支持團購活動

??（一）鼓勵事業單位、大型企業、產業園區及院校等單位職員，選擇貨幣安置和房票安置的被征收人等群體組織，在成華區進行商品房團購活動。鼓勵房地產開發企業對購房團體按照市場化原則予以形式多樣的激勵或補貼。

??（二）由行業主管部門牽頭，各街道具體負責，結合“進萬企、解難題、優環境、促發展”工作，建立團購房服務通道，支持開發企業與屬地企事業單位精準對接，滿足屬地各類人才和企業職員購房需求。

??第二條支持購房人子女就學

??對2024年1月1日—2025年2月28日期間完成網簽備案的新建住宅購房者，若其子女在2025年有入園、入學需求，經公安部門預審具備落戶條件的，學前教育階段享受當地生源同等待遇；義務教育階段由區教育局參照戶籍適齡兒童入學辦法，在新建住宅購房片區的區屬公辦小學、初中入學。

??第三條支持多樣化安置

??在成華區范圍內推行房票購房。在集體土地征收、國有土地上房屋征收項目中，被征收人選擇貨幣補償且同意將部分貨幣補償款轉為房票，在成華區持票購房的，按房票使用金額給予一定比例的專項補貼。

??第四條  支持以舊換新

??鼓勵全市房地產開發企業、房地產經紀機構及購房人參加住房“以舊換新”活動，暢通成華區商品房項目報名通道，加強參與“以舊換新”活動項目宣傳推廣。鼓勵房地產開發企業、房地產經紀機構給予購（換）房人新房折扣、交易費用減免等優惠。

??第五條  協調金融機構加大信貸支持

??鼓勵和協調駐區銀行機構積極落實成都市最新個人住房貸款政策，加大購房人信貸支持力度。

??第六條支持開發企業加強宣傳推廣

??（一）支持企業參與成華區“走出去”城市推介活動，鼓勵企業采用聯合集中展銷、新媒體線上展銷等形式進行銷售，探索房銷新路徑。

??（二）由區住建交局、區委宣傳部牽頭，各功能區管委會負責，開展“都市新家·就來成華”成華區區域價值提升集中宣傳工作，政企攜手，加強成華各片區教育、交通等重點配套和優質房地產項目宣傳推廣。

??第七條  支持多渠道籌集保障性租賃住房

??鼓勵國有公司和社會資本積極籌集保障性租賃住房，對于通過購買、新建、改建等多渠道籌集保障性租賃住房的企業，由區住建交局按照項目情況統籌發放補助資金。

??第八條  推進行業“共商共建共享”

??堅持“共商共建共享”理念，推動房地產業高質量發展。由房地產行業協會牽頭，定期召開行業沙龍，組織政府部門、房地產企業、房地產經紀機構、金融機構等相關單位共商合作、共謀發展，及時掌握市場動態和企業需求，為行業發展提供政策支持和幫助。

??第九條  支持“好房子”“好小區”建設

??（一）擴大全區優質公服供給，圍繞新建商品房項目加快布局優質教育、醫療、交通等資源，大力推進“教育強區”“優質教育倍增工程”建設，多措并舉建設“家門口的好學校”。

??（二）鼓勵房地產企業開發高品質住宅項目，加大科技創新投入，建設長壽、智能、低碳、健康的“好房子”；鼓勵房地產企業加大小區優質生活配套和公共服務投入，打造配套完善、服務便捷、綠色宜居的“好小區”，全面提升居住品質。

??第十條  附則

??（一）本措施自2024年9月18日至2025年2月28日試行，試行期滿后按法定程序根據市場情況作進一步修訂。

??（二）本措施由成華區住房建設和交通運輸局牽頭負責解釋。