長春市人民政府辦公廳關于落實城市主體責任

進一步加強房地產市場調控的通知

??長府辦發〔2020〕35號

??各縣（市）區政府、開發區管委會，市政府各委辦局，有關單位：

??為貫徹黨中央、國務院決策部署，落實住房和城鄉建設部關于做好房地產市場調控工作要求，穩地價、穩房價、穩預期，保持房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，現就落實城市主體責任、進一步加強房地產市場調控有關事項通知如下：

??一、加強住房用地供應管理。提高新增國有建設用地中住宅用地供應比例，合理控制住宅用地規模和時序，優先滿足住宅用地需要，本年度住宅用地供應同比增長10%以上。嚴格執行住宅用地出讓履約合同，定期開展已出讓土地建設進展情況督查檢查。

??二、完善商品住房用地供應方式。部分區域采取“限房價、競地價”“限自持、競地價”方式出讓住宅用地。限自持項目是指房地產開發企業在取得土地上建設的租賃住房，在自持期限內用于住房租賃經營，不允許上市交易，產權歸房地產開發企業所有。

??三、加快發展住房租賃市場。采取多種方式籌集租賃住房房源，滿足多層次住房需求。市政府成立國有住房租賃公司，采取集中建設方式，增加租賃住房有效供給。

??四、繼續實施商品住房價格指導。首次申報商品房預售許可項目不得高于同類地段商品住房價格，非首次申報商品房預售許可項目不得高于首次申報的商品住房價格。

??五、調整商品住房信貸政策。購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予發放第三套及以上商品住房貸款。

??六、進一步規范房地產市場秩序。市房地產主管部門會同市市場監管等部門不定期開展聯合執法檢查，對捂盤惜售、虛標價格、惡意炒作、哄抬房價、違規預售等行為嚴肅查處。

??七、加強輿論引導。各新聞媒體、網絡平臺應準確解讀房地產市場形勢和政策，正確引導輿論和市場預期，營造良好的市場輿論氛圍，共同促進房地產市場平穩健康發展。

??各縣（市）、九臺區政府可參照執行本通知。

??長春市人民政府辦公廳

??2020年9月22日

??解讀：《長春市人民政府辦公廳關于落實城市主體責任進一步加強房地產市場調控的通知》政策解讀